中新網11月7日電 據國際金融報報道，廣受矚目的香港第一只房地產投資信托基金(REITs)將于短時間內掛牌上市，這是摩根大通中國區董事總經理方方透露的。而首只REITs很可能在李嘉誠的長江實業(0001.HK)和香港房委會推出的“領匯”中產生。
今年以來房地產業的融資一直是人們關注的話題，而REITs作為一種典型的資產證券化投資工具很快引起了人們的注意。REITs即原物業發展商將其旗下部分或全部物業資產打包成立專業的基金公司，以其收益如每年的租金、按揭利息等作為標的，均等地分割成若干份出售給投資者，然后定期派發紅利。REITs在亞洲最早出現于日本，新加坡也緊隨其后修改了相關法律，允許其他國家的REITs在新加坡掛牌。
香港證監會于今年6月發布了經修訂的《房地產投資信托基金守則》及3月份征詢市場意見后的相關總結。總結涉及諸多重要內容，其中包括證監會將放寬香港房地產信托投資基金投資海外物業的限制。這相當于允許內地或者海外的發展商將其在內地的商業地產項目以REITs形式在香港上市。
據有關媒體報道，內地的房地產商北京北辰實業股份有限公司(0588.HK)也在積極謀劃把旗下投資物業組成房地產投資信托基金(REITs)到海外上市。摩根大通中國區董事總經理方方還表示，據他了解，中國內地的有關部門在積極研究REITs在內地市場上市的問題，已經開過很多次研討會，也進行了多次相關問題的培訓，還把一些地產商找來專門給他們講REITs的情況。
方方表示，他相信REITs在內地市場上市是早晚的事情，因為中國的房地產市場巨大，而在未來50年中國走向小康社會的過程中，城鎮化的大規模推進、巨大的可支配收入的提升等，都會對中國的房地產業產生巨大的推動作用，而如果缺了REITs這個產品，是中國資本市場的一個巨大損失。(賈南）
