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　　車(chē)位在廣州到底有沒(méi)有投資價(jià)值？單是看兩把懸在車(chē)位投資上的“達(dá)摩克利斯”之劍，答案就昭然若揭——車(chē)位限購(gòu)：只有小區(qū)業(yè)主才可以購(gòu)買(mǎi)小區(qū)車(chē)位，且一戶(hù)限購(gòu)一個(gè)；車(chē)位限租：小汽車(chē)月保最高限價(jià)400元。二三十萬(wàn)元買(mǎi)來(lái)的車(chē)位，每月只可得400元租金，回報(bào)率不到2%。

　　盡管大家都知道一手車(chē)位只能賣(mài)給業(yè)主，但是二手車(chē)位是否也只能賣(mài)給業(yè)主？最近天河某樓盤(pán)在出售車(chē)位時(shí)再度打了“投資牌”來(lái)吸引業(yè)主。“雖然一手車(chē)位只能賣(mài)給業(yè)主，但是二手車(chē)位并沒(méi)這個(gè)限制，還是具有投資價(jià)值的嘛。”該開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示。殊不知，這種理解是錯(cuò)誤的，二手車(chē)位買(mǎi)賣(mài)和一手車(chē)位是執(zhí)行同樣的政策，轉(zhuǎn)售對(duì)象也是限定為業(yè)主。這樣一來(lái)便大大降低了車(chē)位的流通性，很多樓盤(pán)的二手車(chē)位都處于有價(jià)無(wú)市的局面。 記者 李鳳荷

　　54萬(wàn)“車(chē)位王”，原是子母位！

　　廣州近期價(jià)格最貴的“車(chē)位王”之一出現(xiàn)在珠江新城的保利心語(yǔ)花園，類(lèi)似于右圖的這個(gè)“子母位”面積接近30平方米，售價(jià)高達(dá)54萬(wàn)元，折合單價(jià) 18000元/m2，堪比市中心住宅價(jià)。這個(gè)“子母位”之所以貴，是因?yàn)榭梢詫⒕偷赝７艃奢v車(chē)，不過(guò)當(dāng)里面的車(chē)要出來(lái)時(shí)，必須挪走外面的車(chē)。由于一戶(hù)只能買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，一家人就湊合著用吧！ 記者 黃濤

　　哪里車(chē)位賣(mài)得最貴？

　　珠江新城30萬(wàn)跳表

　　業(yè)主出租車(chē)位

　　大多不理“限價(jià)令”

　　記者近日就二手車(chē)位的投資價(jià)值遍訪(fǎng)天河北和珠江新城等商務(wù)中心地段。一位天河北的業(yè)主告訴記者，他們小區(qū)車(chē)位供應(yīng)充裕，他干脆給愛(ài)車(chē)辦臨保，每天停車(chē)12小時(shí)收費(fèi)7.5元，一個(gè)月才225元。而買(mǎi)了車(chē)位的業(yè)主若自己不停車(chē)，每個(gè)月都要交100元管理費(fèi)，非常劃不來(lái)。

　　根據(jù)市場(chǎng)人士反映，目前車(chē)位的月租限價(jià)規(guī)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)參差，小區(qū)管理處出租的車(chē)位一般都遵循政府限價(jià)，但一些業(yè)主通過(guò)中介放盤(pán)的車(chē)位月租叫價(jià)則全部超過(guò)政府限價(jià)，如車(chē)位配比懸殊的伊頓18，車(chē)位月租叫價(jià)達(dá)到1200元左右。

　　天河新舊CBD小區(qū)的車(chē)位價(jià)格有高有低，價(jià)格差異在于車(chē)位配比。滿(mǎn)堂紅、合富置業(yè)和中原地產(chǎn)有關(guān)人士告訴記者，天河北金海花園的車(chē)位與戶(hù)數(shù)之比約為1：4，該小區(qū)的車(chē)位售價(jià)在25萬(wàn)~30萬(wàn)元之間；帝景苑戶(hù)數(shù)約為1100戶(hù)，車(chē)位卻有1500個(gè)，車(chē)位售價(jià)在18萬(wàn)元以上，比金海花園低近10萬(wàn)元。

　　珠江新城車(chē)位

　　比天河北貴10萬(wàn)以上

　　珠江新城的小區(qū)車(chē)位普遍緊缺，車(chē)位價(jià)格大部分都在30萬(wàn)元以上。保利香檳花園車(chē)位與戶(hù)數(shù)比差不多為1：1，車(chē)位價(jià)格為28萬(wàn)~35萬(wàn)元；星匯園入住率高，戶(hù)數(shù)為1400戶(hù)，車(chē)位卻只有600~700個(gè)，車(chē)位價(jià)格可達(dá)38萬(wàn)元。

　　由此可見(jiàn)，天河新舊CBD的車(chē)位因商圈重心轉(zhuǎn)移而出現(xiàn)價(jià)格差距，珠江新城樓盤(pán)的車(chē)位價(jià)格普遍比天河北高。天河北僅在中怡城市花園和中信公寓等車(chē)位極其緊缺的樓盤(pán)看到超過(guò)30萬(wàn)元的放售價(jià)，而珠江新城30萬(wàn)元一個(gè)車(chē)位卻是“門(mén)檻價(jià)”。記者 李鳳荷