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　　上證指數昨日再度穩穩站上2000點，本輪反彈中地產股成為機構瘋狂追捧對象。然而，在市場幾乎一致對地產行業未來表示擔憂之時，機構為何瘋狂增持地產？

　　數據顯示，自10月28日滬指跌穿1700點隨后展開反彈以來，房地產板塊整體漲幅達到了35.99%，在證監會13個一級行業中僅次于建筑業38.61%的漲幅，相比之下金融保險股卻僅有12.69%的漲幅，位列倒數第一。

　　機構的追捧和抑制，似乎是金融板塊和地產板塊表現迥異的主要原因。大智慧Topview數據顯示，自11月18日以來，機構資金連續13個交易日凈流入地產板塊，累計凈流入資金達到了25.51億元，無論是增持時間的跨度還是力度，都堪比滬指去年步入6000點前的集中增持。

　　相比之下，銀行板塊卻受到機構大幅減持，12月4日機構資金大舉凈流入銀行板塊16.174億元之前，機構資金連續11個交易日從銀行板塊中凈流出。

　　一位私募基金人士表示，近期機構大幅增倉地產拋售銀行，可能是年末迫于業績排名壓力換倉所致。經過此前大幅調整后地產板塊已經進入相對便宜的階段，未來賣出可能獲得收益的概率較高，而可能面臨的風險卻小于其他板塊，由此導致了近期機構大幅增倉地產。不過，地產行業目前仍然難說已經走出了危機，行業基本面并未出現真正反轉。

　　東興證券12月地產行業投資策略認為，目前房地產市場回暖不理想，開發投資仍會較長時間回落。10月份，商品房銷售仍不旺，同比仍有較大幅度下滑。由于已建商品房的銷售速度在減緩，已影響到房地產開發商的下一步開發投入。市場恢復尚需一個過渡期，投資的安全性仍是第一位。中央和地方近期出臺一系列促進房地產交易的優惠政策，希望保持房地產業的穩定和發展。這些政策的出臺雖然對房地產市場是重大利好，但還需要一個傳導過程。

　　然而，一位公募基金人士表示，地產行業作為國家重要的支柱性產業，在目前遭遇到困難的情況下未來國家可能會推出更多的利好政策，包括第二套房政策以及退稅等政策刺激。而部分地產商在目前經濟遭遇困難時期出現資金問題，有利于上市規模較大的地產公司進行整合合并，提高市場占有率。不過地產行業未來可能仍會繼續回調，短期機構搶入部分原因也同換倉有關，長期來看不確定性仍然較多。(王斌)