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    深秋的北京，位于城市西南部四環五環之間的幾個房地產開發項目正在如火如荼的建設中。目前市區在售樓盤，價格以12000元至18000元/平方米居多。據北京晨報報道，北京樓市目前成交陷入困境，房地產項目紛紛推出打折促銷活動。然而，打折風潮所帶來的價格松動并沒有幫助市場擺脫蕭條。甚至連政府都已出臺“救市”政策，購房者仍然選擇靜靜觀望。但有專家指出：盡管今年房地產項目銷售普遍陷入困境，但同去年相比，今年的房價依然有一定幅度的上漲。所謂的“房地產行業冬天的來臨”的說法不切實際。 中新社發 滿會喬 攝

　　11月，北京居民消費價格同比上漲2.1%，比10月大幅下降了2.1%，是今年首次回落至3%的通脹警戒線下，通脹壓力基本解除。在政府刺激政策的拉動效應下，投資也有所恢復。專家表示，明年春節后，北京經濟將走出低谷。

　　北京通脹壓力基本解除

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日發布消息，11月全市居民消費價格(CPI)同比上漲2.1%，漲幅比10月大幅下降了2.1個百分點，已是連續第4個月回落。其中，食品類價格同比上漲9.6%，低于上月2.9個百分點，是今年以來首次降至10%以下。

　　國際上通常認為，CPI同比上漲3%是通貨膨脹警戒線。11月，北京CPI首次回落至警戒線下。對于這種大幅下降，清華經濟管理學院教授李稻葵分析，這一數字顯示目前的通脹壓力基本解除，CPI在11月的回落主要受到了食品價格，特別是豬肉價格下降的影響。

　　受出口下降影響，大量服裝出口轉內銷，導致目前服裝類產品價格大幅下降，綜合影響了CPI指數下行。李稻葵表示，CPI是一把雙刃劍，數字下降對消費者當然是好事，但下降太多，也會影響企業生產積極性。

　　政府投資效應開始顯現

　　“中央和北京政府的投資促進政策開始發威了。”李稻葵認為，北京乃至全國經濟目前正是急劇轉折期，處于V型圖的最低谷。他透露，北京市出臺的刺激政策4倍于中央按比例分配下的投資份額，中央分給北京市2000億，但上月北京市安排的投資總量就達到了1萬億，未來可能還會擴大。“在政府投資的作用下，明年春節后北京經濟會有較強的上升，走出谷底。”

　　- 樓市

　　房價仍有下降空間

　　 11月，一直低迷的北京樓市開始回暖，銷售量出現回升。當月房價比10月下降了0.8%。市統計局認為，房價仍處于深度調整期，還有下降空間。

　　市統計局表示，10月份以來，隨著相關限制措施的取消和保障性住房用地推出力度的加大，北京房地產開發活動開始恢復。同時，由于一些企業采取了力度較大的促銷降價措施，一定程度上刺激了市場需求。但在整體經濟放緩和購房觀望情緒濃厚的大背景下，房地產市場依然處于深度調整期，房價仍存在下行空間。(記者左林）