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　　-商報記者 殷婷婷

　　9月15上午，因水費問題，小區業主一怒之下封了小區大門，導致上百個孩子無法進入小區內幼兒園上學。

　　這源于一場誤會，3年來，小區業主一直誤認為幼兒園是小區物業，而知道真相的園方卻諱莫如深。

　　業主：物業公司不收水費，小區斷水近一天

　　9月15日上午7時許，鄭州市伊河路與桐柏路交叉口附近的長宏花園小區門口多了個牌子：因有特殊原因，不是本小區業主不讓入內(幼兒園)。落款為長宏業主。同時，小區業主也當起“門神”，守著小區大門，不讓學生進入小區內長宏幼兒園上課。

　　“物業停了我們業主的水，我們要封了他們的幼兒園。”見到記者，不少業主表示。作為業主代表，胡先生道出了事情原委。他介紹，長宏花園小區的物業負責人胡光瑞，也是小區內長宏幼兒園的園長。自2003年，長宏幼兒園接手物業管理后，管理質量日漸下降。特別是今年，小區的3個保安全部不見蹤影，居民家接連被盜。

　　業主和小區管理方矛盾的激化則是因為水費問題。由于小區不是一戶一表，兼管物業的幼兒園近幾個月一直未收取水費，有業主主動上交水費，但幼兒園負責人不收，導致小區9月14日被自來水公司停水。

　　幼兒園園長：不是我不收，再收我就違法了

　　長宏幼兒園園長胡光瑞見到記者后，嘆了口氣：“不是我不收水費，再收我就違法了。”

　　胡光瑞表示，2002年，他們開始在小區內租房子開辦幼兒園。2003年，負責小區物業管理的長宏物業公司委托幼兒園兼管小區物業，并簽訂了一份代管協議，有效期至2006年10月。

　　合同到期后，胡光瑞聯系不上長宏物業公司，也未將此事告知小區業主，而是繼續代管小區物業，定期代收水電費。

　　但今年，他被稅務部門告知，幼兒園沒有資質代收居民水電費，如果再收取，就是違法，會被處罰。此后，他們沒再代收費，導致小區被停水。

　　“如果早給居民說清狀況，就不會出現今天的情況了。”胡光瑞說，至于沒告知居民實情的原因是，他曾希望能繼續管理小區，所以沒說。

　　昨日，得知真相的業主立刻成立業主委員會，并收齊水費交給自來水公司。小區居民家來水，幼兒園也開始正常上課。

　　律師：幼兒園不具備物業管理資質，協議無效

　　河南仟問律師事務所徐大富律師說，根據物業管理法規規定，實施物業管理的企業要辦理相應的營業執照，并進行工商登記，而幼兒園并不具有物業管理資質，不可以從事物業管理工作。即使業主與其簽訂了物業服務協議，也因幼兒園不具備資質，導致合同無效。

　　此外，長宏幼兒園管理小區的物業，如果幼兒園負責人收取了業主的物業費，業主有權要求返還。