就下半年上海房地產走勢，記者電話連線了一位不愿意透露真實姓名的開發商，他認為，現在大家都在僵持狀態，開發商的心態從最初的擔心到現在已經開始有所好轉，有的人甚至認為將會出現報復性上漲情況。

　　他說，從長期看，北京、上海等一線城市的房價仍然會漲，這是一個堅定不移的判斷。無論從人口結構還是土地的價格，長期房價降價因素很少，雖然有專家認為價格已經有些離譜了，不過對于投資者來說，他們依靠以前所累積的資金和獲取的利潤，并不會真正感覺到房價的壓力，而只是從投資環境來判斷整體樓市。“也就是說，房價的高低與否在掌握房價漲跌的關鍵人(投資者)來看，他們只關心形勢，并不那么在意價格。”

　　“現在很多開發商開始惜售，大家手頭上的現金流并不成問題，所以你能看到的打折、促銷等現象，也只不過是開發商的有意控制，把持幣觀望的人拉進來買房，開發商現在心里并不如以前那么著急。”他說，“現在開發商甚至沒有去年價格上漲很快時候的擔憂或者害怕的情緒，短期內房價跌是有可能的，但長期因素還是供求矛盾，這一條件不解決，房價長期是不會下跌的。因為這一因素的存在，長期樓市依然看好。”記者 趙縝言