搜房網數據監控中心統計數據顯示，7月第四周，北京別墅市場量價齊跌，總體成交20套，環比下跌39.39%；成交面積為8383.52平方米，環比下跌40.54%；成交金額1.48億元，環比下跌49.14%；成交均價更是跌破20000元/平方米，至17596元/平方米，環比下跌3055元/平方米，為3月以來周成交均價的最低點。

　　數據顯示，7月第一周，北京別墅市場成交均價為30890元/平方米，連續兩周突破30000元/平方米，其中，中高端別墅占總成交的71.4%，而千萬級別墅占22.9%。7月第二周，成交均價就暴跌到20445元/平方米，其中，中高端別墅占總成交的59.26%，而千萬級別墅占18.52%。7月第三周，成交均價小回升到20651元/平方米，其中，經濟型別墅占總成交的54.55%，而千萬級別墅僅占9.09%。7月第四周，北京別墅市場成交均價17560元/平方米，自3月以來首次跌破20000元/平方米關口，其中，中高端別墅占主力，占總成交的55%，但千萬級別墅成交較少，僅成交3套，占15%。由此可見，由于中高端別墅特別是千萬級別墅的成交均價較高，其成交量將直接影響到北京別墅市場的成交均價。記者 張 達