繼二手房成交量回升逼近調控前水平后，深圳新房市場一周來成交量上升七成，創下調控政策出臺后的最高周成交紀錄，重現量價齊升的景象。

　　深圳新房成交從谷底回升，一掃之前交易萎靡的頹勢，創下繼4月底調控政策出臺之后的每周最高成交紀錄。據深圳市規劃與國土資源委員會的成交數據顯示，8月16日至22日，深圳新房市場成交843套，環比上升72.39%。

　　根據深圳中原地產對深圳市規劃與國土資源委員會的成交數據的監測，深圳市各區新房市場都實現了銷量增長，其中龍崗區增幅巨大，一周成交363套，環比增長143.62%。鹽田區由于豪宅項目的熱銷，帶動銷量增長83.3%。漲幅最小的南山區也成交116套，環比增長14.85%。

　　而新房的成交價格亦水漲船高，重回2萬元以上區間。數據顯示，16日至22日，深圳新房的成交均價為每平方米21368.3元，環比上漲18.61%。

　　另一方面，深圳二手房市場繼續升溫，在成交量攀升的同時，成交面積也出現大幅增長。根據深圳中原地產對深圳市規劃與國土資源委員會的成交數據監測顯示，16日至22日，深圳全市二手房成交2533套，日均成交506.6套，環比上升22.5%，成交面積為24.78萬平方米，環比上升40.8%。

　　盡管二手房市場交易紅火，但是在成交價格上卻出現了回落。根據深圳中原地產三級市場成交數據系統顯示，一周來深圳二手房成交均價為每平方米15158元，較上周下降10.4%，其中，中心城區福田區和南山區均價降幅均超過兩成。

　　雖然深圳房地產市場連續兩周來都出現了全面回暖的跡象，但業內人士認為，房地產市場的走勢仍不明朗。深圳中原地產市場部總監王世界認為，深圳新房市場雖有回升跡象，但整體成交量仍然低于正常水平，加上后市推盤量較大，價格上仍面臨著下降壓力。二手房市場成交漸趨理性，后市將隨著政策面的變化在高位波動。作者：黃浩苑