號稱史上最嚴厲的樓市調控目前正面臨尷尬。7月份，全國70個大、中城市房屋銷售價格同比再漲一成，其中二三線城市房價還出現較快的上漲。

　　作為二線城市的長沙，在這一輪調控中的反應就更加顯得遲緩，在5、6月份成交量的小幅跌落之后，7月份，長沙樓市成交量再次出現回溫跡象。8月份，更是出現了量價齊升的局面。在這樣的情況下，似乎讓開發商對即將到來的“金九銀十”有了更多的期待。

　　調控4月 樓市開始回暖？

　　4月中旬，當新國十條出臺的時候，樓市馬上一片悲觀論調，一時間，觀望成了購房者的第一選擇，“零成交”也頻頻出現在一些一線城市，號稱“史上最嚴厲”的樓市調控，似乎正要將樓市打入一個谷底。

　　出人意料的是，經過了5、6月份的量跌價升之后，樓市并沒有像很多人所預想的那樣出現量價齊跌的局面。7月份，70個大中城市房價同比再漲一成，而到8月份，四個一線城市更是普遍回暖，二三線城市更是量價齊升。比如長沙，就在上周，長沙新建商品房銷售網簽價格在中心區房源的拉動下，均價達5546元/平方米，開福區和芙蓉區更沖高過6000元大關。

　　這樣的現狀顯然與樓市調控的初衷相左，也讓政府層有些尷尬。這樣的現狀，也讓開發商對即將到來的房地產傳統銷售旺季有了更多的期待。

　　集中放量 長沙能否“金九銀十”？

　　“等了四個月，我現在已經不知道該怎么辦了�！遍L沙的購房者小陳現在很猶豫。原本4月份準備買房的他，因調控的開始而觀望，而到現在，他也沒有等到自己想要的結果。數據顯示，4月第一周，長沙的商品房成交均價是5179元/平方米，而上周，長沙商品房成交簽均價是5546元/平方米。

　　長沙樓市持續緊挺，面對“金九銀十”，是不是也會繼續回溫呢？8月份，長沙兩地塊出現競價超100次的場景，似乎令人不安。

　　不過，對于購房者來說，從9月份開始，長沙樓市的供應高峰也將到來。據統計，9月份，長沙樓市新開盤或推出新房源的項目將超過30個。某研究機構也曾統計，下半年長沙樓市供應量將達到一個峰值，嚴重超過需求，市場將背負嚴重的壓力。樓市調控是否會繼續收緊，目前尚不得而知，但是供應的激增肯定將讓“金九銀十”面臨巨大的壓力。有業內人士就表示，如果供應量井噴，不排除“價格惡戰”的可能。記者 龔鎮威