8月青島新建住宅銷售7152套，市內四區二手房成交1591套，其中新房成交比上月增加229套，二手房環比增23.7%。房產調控政策施行4個多月來，青島樓市一度“量跌價穩”，此次成交量反彈，讓開發商信心大增，20個樓盤將集中開盤，而剛需購房者也按棕不住，多個樓盤上演“開盤光”。種種跡象表明，青島樓市買賣雙方的博奔再次處于“臨界點”。

　　8月住宅銷量再過7000套

　　1日，青島市房地產交易中心公布了8月份青島樓市成交情況。8月份全市新建商品房住宅共成交7152套，繼續保持增長態勢。比7月份6923套的成交量增加229套。

　　同時，市內四區二手房市場更是復蘇明顯，成交1591套，環比增長23.7%。其中，市南區成交了380套，市北區為529套，四方區成交了333套，李滄區為349套。而7月份的時候，市內四區二手房共簽約成交1286套，其中市南區成交341套，市北區成交447套，四方區成交245套，李滄區成交253套。可以看出，8月份市內四區二手房成交均有大幅上升。

　　根據房產交易中心公布的數據，記者注意到，在7152套成交量中，6000元-8000元/平方米的住宅銷售最好，成交1344套，占到總成交量的近20%。60-90平方米的住宅成交3533套，占到總成交量的近50%。

　　太平洋房屋山東區域負責人表示，8月份下半個月，二手房市場成交反彈明顯。看房量還是電話咨詢量，都達到了新政以后的最高。“新政實施4個多月，價沒再上漲，保持穩定，一些購房者開始選擇人市，刺激樓市反彈。”

　　剛性需求撐起熱銷局面

　　8月的最后一周，青島樓市“絕地反彈”，住宅銷售2353套，環比激增95.88%，日均成交住宅360套，成交量集中在四方和李滄區，一些樓盤甚至出現一房難求的狀況。樓市分析人士韓華表示，從成交量看主要是剛性需求撐起樓市熱銷局面。

　　市民徐女士告訴記者，她本來想在四方或者市北買一套改善型住房，等到四方區嘉定路一家樓盤開盤時，她趕過去想看看房子，卻發現該樓盤前期積累的客戶就已經把房子預訂了，等到她選時已經沒有兒套房可選了。而她去市北區一家預開盤的樓盤咨詢時，發現已經有不少人還未開盤就交了定金。“現在賣房又變成搶房了，稍微好點的能買得起的房子，還在猶豫的時候就被買走了。”

　　保利里院里項目就是剛開盤就銷售一空的樓盤，項目負責人劉文靜說，他們的項目8月19日開盤，523套房源一開盤就銷售大部分，現在已全部售罄。“我們當初的定價還是很合理的，均價9700元/平方米，相比周邊項目還是很有吸引力的。”(記者 宋珊珊)