南京市針對近年住房保障需求的新變化,將保障重點轉向城市“夾心層”、新就業大學生和外來務工人員等住房困難群體。自2009年以來,全市劃撥5.6平方公里土地,規劃建設近1000萬平方米的四大公共居住組團式保障房項目,為不同層次的住房困難群體提供以公共租賃房為主,包括廉租房、經濟適用房、人才公寓、中低價商品房等近9萬套各類保障房。

　　組團式開發

　　共享優質公共資源

　　記者近日走訪了南京市第一個以公共居住組團式開發建設的保障房小區蓮花村。從市中心新街口乘地鐵約20分鐘到油坊橋站,出地鐵僅400米即到達蓮花村。這個小區位于南京河西新城的優勢居住地段——奧體板塊,小區總建筑面積有145萬平方米,外圍是六、七棟33層的高層住宅,內部是錯落有致的多排小高層和低層住宅。

　　正在小區辦理公共租賃房手續的小徐告訴記者:“我前年大學畢業后在南京建鄴區一家公司上班,工作不到兩年已經換了三處住所,至今也沒有找到合適的房子。”他抱怨現在商品房價格太高,出租房很難找到交通方便又便宜的。“我最近從市房管局網站上了解到這個小區有公共租賃房的信息,實地察看后發現這里房子很好,交通又便利,租金只有相同地段的7成,我和女友都很滿意!”

　　專程來蓮花村看門面房的李女士說:“這么大的小區,交通又如此便利,一兩年內人氣肯定能‘旺’起來。我今天來就是了解小區商業門店的情況,感覺不論是買是租都是比較好的商機。”

　　蓮花村項目副總經理楊國濤介紹,蓮花村項目2007年開建,是目前全市組團式開發的最大保障房項目。總投資46億元,其中公共租賃房、人才公寓與經濟適用房有90萬平方米,共計8800套,中低價商品房55萬平方米,共計5200套。整個小區可居住4.5萬人。

　　“采用公共居住組團式開發模式建設保障房,有益于形成更加合理的住房結構和公共配套設施,讓不同居民群體共享優質公共資源和公共服務。”楊國濤說,蓮花村小區一期規劃建設了3所幼兒園、2所小學、1所中學,還有2個農貿中心,1個社區服務中心、社區醫療中心和市民廣場,周邊商業設施配套齊全,可以充分滿足居民日常生活需要。目前公共租賃房第一批已經交付,非常搶手。