周小姐和老公這幾個月，經常往大學城跑。他們想買兩套品質樓盤的小戶型來出租。但是上周，她和老公卻改變了投資念頭。她說，做了市場調查，在那個地方買房投資不科學。她說想再看一看，因為十月份開盤的樓盤也不少。統計數據顯示，重慶新獲得預售許可證的開發商也再度創下房產調控以來新高，專家建議購房者，開發商熱情高漲時，購產更應冷靜。

　　她瞄準“銀十”去看房

　　周小姐這段時間十分關注樓市的報道。

　　7月份，市國土房管局稱，主城商品住房市場延續了6月下旬以來的回升向好勢頭，總體上量增價穩。8月份，有統計數據表明，我市主城區的成交量回到了三四月份。進入9月以來，全國多個城市更是出現了樓市回暖的跡象。

　　面對即將到來的假期，開發商密集推盤，周小姐卻不急了。她知道“金九銀十”：“開發商很看重這個的，國慶長假后，馬上又是10月份的房交會，開發商肯定會在這之前加大推盤力度，我打算中秋節和國慶節的時候多轉幾個樓盤，好好比較一下。”

　　有周小姐這種想法的不在少數，來自我市多家開發商的消息顯示，預計中秋、國慶看房踩盤的人將大幅增加，絕大多數開發商已經安排員工加班，特別是銷售人員。

　　開發商推盤數量創新高

　　“中秋國慶是下半年看房的最佳時間。”中原地產副總經理何偉堅做出這樣建議的一個重要原因就是，中秋、國慶將成為開發商新房打堆上市密集期。

　　昨日，記者從市國土房管局網站上查詢到，上周(9月13日到18日)我市新辦和變更的預售許可證數量有37個，達到平常的兩到三倍，也創出了七八月來的新高。其中，有九成以上的房源都是商品住宅。僅昨天一天的主城區新辦和變更預售許可證的數量就達到9個。　而上上周，主城區新辦和變更預售許可證的數量為15個，8月底9月初的那一周為21個。

　　趕在上周新辦預售許可證的，還包括了不少知名開發商，有龍湖、富力、協信、華宇、中渝、南方集團等等。

　　盡管開發商排隊推盤，但從市場目前的現象來看，打折促銷的力度并不大。比如雖然有開發商已喊出“買房不等黃金周，提前大優惠”的口號，但實質性的優惠措施不多。

　　中秋看房，節后再下叉

　　“按照最近市國土房管局重申的制度，規定取得商品房預售許可證后10天內，必須將取得預售許可的商品住房一次性公開，整幢、全部同時對外銷售。”中原地產副總經理何偉堅分析稱，開發商現在排隊辦理預售許可證，意味著他們想趕在中秋、國慶這兩個密集的節假日期間推出。

　　他分析認為，這段時間的一手樓市和二手樓市成交量都不錯，從他們公司的成交量來看，有80%的客戶簽好協議排隊，想等房交會是否有優惠政策。由于樓市受政策因素影響較大，樓市沉寂幾個月后開始回暖，開發商自然不愿錯過這個機會。

　　何偉堅稱，開發商目前集中推盤，本來就有購房計劃的市民，不妨趁中秋和國慶節期間，多去看一看。如果選好樓盤，還可以等等看房交會是否有優惠政策。

　　也有業內人士分析稱，心急的開發商集中推盤，購房者有更多的選擇機會，樓市也不排除轉為買方市場的可能。(記者 陳穎)