近幾周，二手房市場全線復蘇已經是不爭的事實。除了日成交量正式站上80套以外，杭州主城區的房價在徘徊的同時已經有抬頭趨勢。在此行情下，有不少一線經紀人反映，一些對市場較為敏感的房東已經收回原先的降價幅度，開始“死咬價格”不放了。

　　盛世管家東四區區經理袁效表示，上周大部分交易量都來源于剛需客戶的成交，其中統計發現，有60%左右的客戶都是打算在明年開春結婚的年輕置業者。正因為市場回暖和購房者置業心切這兩股情勢相結合，所以越來越多的房東選擇在這個時間點上坐地起價。

　　盛世管家三里亭店的經紀人翁波表示，不久前他就遇到過這樣的情況。“一名王姓客戶看中一套70平方米的房子，兩室兩廳，房東掛價150萬元整。”客戶看房之后對房屋和價格都比較滿意，而就在正式簽約之前，房東卻臨時決定要加價兩萬元。“而且語氣不容置疑，表示自己的房子根本不愁賣，所以這個提價一分錢也不會降下來。”不但如此，房東還表示這次買賣不成她就要漲價，“‘買不買隨你便。’房東這樣說。”

　　翁波隨后稱，這筆交易確實沒做成，但是幾天后，這套房子居然以153萬元的價格被其他客戶買走了。“價格果然高于房東之后定的152萬元。”

　　對此，記者還從其他公司了解到，其實大部分房東一直都有“賣個好價位”的傾向。“提價或是降價和賣房動機、市場環境有著很大關聯，尤其在市場趨暖的情況下，爭取更高價格的欲望會更為強烈。”華邦地產市場企劃部經理鄭建表示。

　　據悉，濱江板塊內，二手房東提價相對積極，尤其以濱江區政府一帶的次新房源最為明顯。某門店經紀人小孫表示，從5月到8月，房東對于市場都抱有恐慌情緒，所以降價幅度都在3—5萬元左右，有的更高。

　　“但是最近顯然心態有變，原來掛價220萬元的房源可以在215萬元左右拿下，現在掛價就是成交價。”小孫稱，這部分“嗅覺”靈敏的房東多為外地投資客，專以房產投資獲利。“這部分房東關注房價波動以及市場信息的頻率往往比買家要及時和全面得多。”從而率先降價的是這部分房東，及時提價也是他們。