9日，記者從西安市住房保障和房屋管理局了解到，根據《西安市城鎮廉租住房管理辦法》的有關規定，經西安市、區、街道辦事處三級審核，截至2010年11月8日，西安市城六區共有1872戶家庭符合廉租住房實物配租條件。

　　今日起，西安市今年第一批廉租房實物配租開始審核。符合申請條件的家庭名單分別在西安市房管局官方網站()進行15天公示。

　　公示后無異議或異議不成立的家庭，將于下月搖號，分配楊家莊廉租住房小區二期住房和席王廉租住房小區共1600套廉租房。

　　社會各界及廣大群眾對公示對象有異議的，可向西安市住房保障中心反映(西安市西大街116號房產交易大廈711室)，舉報電話：87619419。

　　保障對象針對西安城六區低收入家庭

　　西安市住房保障中心主任焦健介紹，從2009年5月起，西安市城鎮廉租住房保障對象由最低收入家庭中的住房困難戶擴大到低收入家庭住房困難戶，符合條件的最低收入家庭和低收入家庭均可申請廉租住房保障;其中，城鎮最低收入家庭是指經民政部門認定、正在享受城鎮居民最低生活保障的家庭;城鎮低收入家庭是指經民政部門認定、家庭收入低于當地城市居民最低生活保障標準150%的家庭。

　　申請條件

　　三級審批、兩次公示人均住房使用面積不足9.8㎡

　　西安市住房保障中心主任焦健介紹，按照住房和城鄉建設部、國家發改委、財政部的要求，經西安市人民政府批準，從2010年10月1日起，對西安市的廉租住房保障面積標準進行調整。由原先的“人均住房使用面積低于7平方米(不含)調整為人均住房建筑面積低于13平方米，使用面積低于9.8平方米”。

　　據介紹，從2006年至今年8月，已有1.8475萬戶享受到廉租住房保障(實物配租和租金補貼)，租金補貼金額3270萬元。10月1日起，西安市此前統計的3.88萬戶人均住房面積低于13平方米的低收入家庭，在1.8475萬戶享受保障后，由于此次申請門檻降低，剩余的2萬戶也可做到應保盡保。

　　西安市住房保障和房屋管理局相關負責人表示，廉租房住戶申請時實行“社區推薦、三級審批、兩次公示”，申請時，由所在社區對享受廉租房保障家庭的真實情況公示后推薦，并由街辦、區縣、市局三級部門審核批準后，統一在西安市房管局官方網站上進行第二次公示，符合條件的通過搖號選房才能入住。

　　退出機制廉租房轉借、轉租取消保障

　　針對市民比較關心的廉租房退出機制問題，焦健介紹，除了廉租房家庭自己申請退出外，每年對享受廉租房保障的家庭，進行住房、收入、人口及資產等情況的檢查，包括鄰里舉報、物業監管都是房管部門監管的主要手段。

　　房管局每年會同民政等部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核，并根據復核結果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進行及時調整并書面告知當事人。

　　針對未如實上報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;家庭人均收入連續一年以上超出當地廉租住房政策確定的收入標準的;因家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超出當地廉租住房政策確定的住房標準的;擅自改變房屋用途的;將承租的廉租住房轉借、轉租的;連續六個月以上未在廉租住房居住的將作出取消保障資格的決定，收回承租廉租住房。西安目前已有599戶家庭享受著廉租房的惠民政策，現在已有幾戶生活條件改善后申請退出。

　　未來措施“廉租房”生活配套將逐步完善

　　針對有市民提出廉租房不應只建設在城市的“邊、遠、偏、窮”地區，應盡可能地向城市中心靠攏的問題，西安市房管局有關負責人表示，為解決廉租房和經適房小區周邊的生活配套問題，該局已經與市上多個部門溝通協調，在上下水、用電、天然氣、公交、子女上學等問題上為廉租房、經適房的住戶提供更多方便。今后，還將有針對性地在廉租住房承租戶戶籍管理、子女就學、生活保障以及退出機制等方面尋求更好的解決辦法。

　　該負責人稱，西安市已經明確要求，從今年6月1日起，商品房配建廉租房5%，經濟適用住房項目配建廉租房15%，棚戶區改造項目配建廉租房30%。旨在能解決廉租住房建地過于緊張、建設過于集中、基礎配套不足的問題。

　　同地段房租800元的房子廉租房租金只需85.4元

　　今年64歲的黃先生是西安市第一批享受到廉租房實物配租保障的低保戶。雖然一家四口只能擠在四十平方米的房子里，但每月85.4元的房租，讓他心里踏實而安慰。

　　他原是新城區建筑公司的工程師，因單位合并和腦梗等原因，56歲時提前退休，現在一家人的生活來源是他315元的低保和兒子每月打零工掙的500多元錢，生活費主要用于房租、吃飯。黃先生稱，要是按照明德門廉租住房小區旁邊同等面積每月800多元的房租，一家人根本無法生活下去。

　　而該小區另外一廉租房住戶薛先生稱，小區整個環境很好，但因為大家都吃低保度日，很多住戶因交不起有線電視費，無法正常看電視，希望政府相關部門出面解決此事。