今天上午，海淀區小營居住用地招標出讓。與預想不同的是，現場只有3家開發商投標，而且報價緊貼底價。最高報價折合樓面價約8800元/平方米，比此前9月出讓的同區域地塊樓面價大幅下滑三成多。

　　此前業內預計小營地塊樓面價將在1.8萬元/平方米左右，成交總價預計在13億。然而今年上午，只有城建興華、北京建工、首城置業3家開發商參與奪地，場面相當冷清。

　　該地塊招標底價為8.45億元。開發商報價也都貼合底價，其中城建興華報出最高價為8.56億元；北京建工報價最低，為8.5215億元。因而去除政策房面積，即使是最高報價，樓面價也僅8800元/平方米。

　　中原地產市場研究部總監張大偉分析說，這塊地盡管區位良好，但配套面積較大，還有14萬平方米的政策房，商品住宅僅能建設800套左右，所以開發商出價謹慎。(記者姚麗穎)