記者在二手房跳蚤市場采訪時發現,由于二手房自身的特點和與一手房不同的交易方式,有許多購買時應該考慮的因素往往被忽視。業界人士提醒,選購二手樓時,不僅要考慮硬件設施,更應考慮樓房軟配置。

　　質量與樓齡未必成正比

　　在有些購房者看來,越新的房子越好,越老的房子越差。其實,房屋房齡越短未必質量就越好。相反,某些房子雖然年頭不長,但由于種種原因,質量差強人意；有些房子雖然建設較早,但卻歷久彌堅。所以,購房者在選擇二手房的時候,要仔細考察房屋的質量。

　　樓房軟配置須留意

　　要想在購房后的居住中獲得滿意的生活品質,樓房的軟設施是必須注意的。其中尤其重要的是樓房的物業管理以及小區周邊的生活配套。良好的物業管理是必不可少的。良好的物業管理是住房生活質量的重要保障。

　　某些二手房,由于社區規模不大,生活、商業配套不夠齊備,綠地面積也有限；但是周邊的街區公園面積可能很大,還有許多生活、商業配套設施是和周圍的住宅小區共享,這在很大程度上彌補了本小區的不足,這樣的二手房還是值得購買的。