記者觀察

　　投資客：再降也降不了多少了

　　買房人：實惠房源還能多些嗎

　　投資客現身談買房經

　　在現場，記者還碰到了幾位投資者。在搖號結果公示欄前，有三四位四十歲左右的購房者圍成一圈，討論著應該買入什么樣的戶型。其中一個男子表示，“209平方米的戶型一定不能買，不好出手啊！”另一位女士表示，如果輪到她選房，一定買89平方米的，“現在畢竟還是剛性需求為大，小戶型的受歡迎。”

　　記者跟他們聊了起來，據這位男子說，他們都是來買房投資的，最少的一人拿了五個號，最多的拿了八個。在投資房產這一塊，他們已經研究多年，一致認為蘇寧睿城的這一價格值得出手，房價再降也降不了多少了。

　　現場一位業內人士表示，投資者的存在可以預見，并且無法避免，都是因為目前國內的投資渠道太過單一。“金價已經逐漸走向高位，而股票一直都不穩當，物價這么飆升，存在銀行的錢不斷貶值，你讓這些有錢人怎么辦？”該人士說，要想保值，從目前來看，只能選擇房地產這一條投資渠道，這一點毋庸置疑。

　　降價了卻又買不到　　

　　房價降了下來，真正的剛需客都能享受到實惠嗎？記者昨天在現場聽不少買房人抱怨說，自己盼著房價回落，現在“夢想成真”，卻又變得“遙不可及”：這么多人來搶房子，哪能買得到呢？

　　有樓市專家表示，南京市的“限購令”一直沒有執行，購買第三套房依然可以正常辦理合同鑒證與交易。因此，在這2673位買房人中，投資客的比例不會太少，正是由于投資客擠占了買房空間，區區350套房子根本無法滿足普通買房人的需求，房價雖然降了，可也只能空歡喜一場。

　　對于蘇寧睿城的這次降價行為，開發商稱是為了響應政府的號召，“主動承擔作為大型民族企業的社會責任”。同時不做房價的“領跑者”，也不放棄對品質的要求，要樹立“區域的坐標性項目”。樓市專家指出，在南京房地產市場上，其實蘇寧這樣的大型企業如果都能響應政府號召，主動降價，那么買房人的“春天”才可能真的到來。