央行營管部昨日公布的最新數據顯示，10月份本市投向房地產領域的新增人民幣貸款迅猛回落，首次跌出貸款投向前五位。同時個人住房本外幣貸款增速也明顯下降，10月當月僅增加11.1億元。

　　數據顯示，10月末，北京市金融機構本外幣各項貸款余額35162.1億元，比上月末增加576.9億元，1至10月累計增加4110.7億元；余額同比增速17.7%，比上月末提高0.3個百分點，比上年同期下降14.2個百分點。

　　從新增貸款投向看，10月份中資金融機構新增人民幣貸款(不含票據融資和委托貸款)前5位的行業分別是：制造業，電力、燃氣及水的生產和供應業，水利、環境和公共設施管理業，公共管理和社會組織以及科學研究、技術服務和地質勘探業。一向位居貸款投向首位的房地產領域則不在其中。

　　個人住房貸款“縮水”更為明顯。據央行營管部初步統計，10月份金融機構個人住房本外幣貸款增加11.1億元。其中新建住房貸款減少0.8億元，同比少增12.2億元；二手住房貸款增加11.9億元，同比少增12.6億元。

　　中原地產三級市場部研究總監張大偉表示，近期一連串調控政策接連出臺，特別是首付提高到3成及公積金貸款利率上調的措施將起到延緩部分首套房“剛需”的作用，放慢銀行信貸節奏，并使購房資金延后入市。RJ177

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　　額度吃緊 四大行或停開發貸

　　在7.5萬億元全年貸款額度的“紅線”壓力下，近日有消息稱四大國有行已經全面停發房地產開發貸款。記者昨日致電各銀行求證時均未獲得肯定答復，但有業內人士表示，盡管銀行不會對開發貸“一刀切”停貸，但此類貸款額度已經十分“吃緊”。

　　央行數據顯示，今年前三季度金融機構人民幣新增貸款達到6.3萬億元，而10月份新增人民幣貸款5877億元再次超出預期，至此，距離全年7.5萬億元貸款的預期目標僅剩下6123億元的“額度”。“如果各大金融機構年末削減貸款，開發貸肯定會首當其沖。”中銀國際分析師董翔認為。

　　今年8月底，農行就曾給各地分行下發通知，要求暫停開發貸發放，工行、中行、建行三家則表示并未同時跟進。專家認為，即使部分金融機構在年末再次停止發放開發貸，也只是一種緩沖措施，不會成為常態。(記者 沈衍琪)