國家二次樓市調控政策的效力進一步顯現出來，隨著深圳新房成交量的萎縮和市場觀望情緒的逐步濃厚，在資金壓力下一些開發商陸續推出各種營銷活動，以此吸引客戶前來購房，據記者統計，至少有10個在售樓盤推出了降價促銷措施。與此同時，即將在年前推出的19個新樓盤也紛紛表示，將采取保守策略，低價開盤。

　　有業主降價10萬轉讓

　　限購令的實施造成二手房市場出現量價齊跌的現象。

　　據統計，在全市3971個二手樓盤中，整體市場掛牌價有2.52%的下調，有的樓盤出現了降價10萬拋售的情況。記者在一房屋中介看到，佳兆業可園七期一套82平方米的兩居室掛牌價107萬元，與市場均價計算差價高達12萬元。據置業顧問介紹，業主是因為看空目前的樓市，而手上又急需資金，所以才甩賣出售。而在羅湖一地產中介，百仕達一期一面積77平方米的兩居室，掛牌160萬元出售，與市場均價計算差價8萬元。

　　政策持續降價樓盤會增多

　　業內人士分析指出，隨著樓市調控政策的深入，樓市的觀望氣氛必然加重，在這種情況下，在售樓盤出現降價促銷，新樓低價入市，二手樓出現大甩賣都是正常的。這種情況能否持續下去關鍵在于政策的延續性，如果限購令明年還執行的話，勢必對明年的深圳樓市產生非常重要的影響，降價的樓盤或將增加。

　　深圳規劃國土部門的統計數據顯示，上周新房成交套數為453套，成交量延續前一周下跌趨勢，為近三個月來的最低點，新房成交均價則繼續維持每平方米1.8萬元左右，環比小幅上漲1.26%。

　　深圳中原市場部總監王世界認為，市場已逐步趨于穩定，未來新房市場或許會出現以價換量的局勢，從二手房的成交狀況來看，惜售現象有所緩解，促成了成交量的小幅回升。

　　記者在調查采訪中了解到，年底前深圳將有19個新樓盤入市。鑒于目前樓市的低迷，不少樓盤將采用低價入市的方法，以便盡快回籠資金。（游細平）