與高峰時期二手房日均交易動輒1000套、2000套相比，二手房市場的交易量已經出現明顯的下滑，根據北京市房地產交易管理網的統計信息顯示，11月中旬(11日-20日)全市二手房住宅網簽日均成交量跌破500套，僅為494套，這是繼8月下旬市場回暖之后的交易量最低值，相對而言，已是近兩年的“冰點”，這種趨勢在目前仍在延續，市場機構稱成交價格方面，業主的信心已經開始動搖。

　　成交量下降趨勢明顯

　　北京市房地產交易管理網公布的11月中旬(11日-20日)全市二手房住宅網簽總量為4938套，相比于11月上旬下調了6.94%。市場機構預期這種趨勢短期內難以改變，根據鏈家地產的追蹤統計數據，從成交量來看，11月第三周比去年同期相比下降趨勢十分明顯，到11月21日為止，11月份的成交為10375套。

　　按照目前的成交速度，到11月底，預計能夠達到14000套，基本與10月份持平，這是相對樂觀的預計，而在2009年，11月份成交環比10月份上漲了56%。

　　成交價連續六周“停滯”

　　成交價格方面，11月第三周成交價格約為19720元/㎡，基本與上周持平，這是連續6周價格維持在一個穩定的水平沒有明顯的變化，這種情況是近幾年少見的。

　　據分析，二次調控7周后，新增房源首次增多，業主已經改變惜售心理。

　　- 分析

　　期待房價下跌心態明顯

　　“鏈家地產”首席分析師張月認為，對業主來說，對于后市的房價繼續走高的預期開始有所動搖，盡管房價可能明顯下跌的說法爭議頗大，但張月認為，購房者的數量呈現減少的趨勢，可能是由于部分購房者對于未來房價下跌還是有所期待。

　　業主的心態在逐漸地發生變化，業主開始回歸市場，降價房源增多的趨勢顯現。(記者 張家齊)