引進物管是個難題

　　既然部分業主都認為需要物業管理，那么引進物業公司是否能水到渠成？據了解，困擾濱江別墅區的這個問題，至今還沒有破解的可行性方案。

　　仙葫經濟開發區建設局一名不愿具名的工作人員表示，濱江別墅區于1994年開發，當時還沒有物業管理方面的規定。不像現在很多小區一建好交房，開發商就可以直接委轉物業公司托管。近年來，由于別墅區內沒有物業管理，由此造成的負面影響越來越大，很多業主找到了仙葫管委會和建設局，希望能引進物業公司。但要引進物業公司必須經過半數以上業主的同意。這個別墅區的別墅都是業主買宅基地自建的，很多人上世紀90年代就買下了地皮，但至今還沒建房。即使是已經建起來的房子，入住率也很低。

　　該工作人員表示，仙葫濱江別墅區有三四百名業主，但現在入住的不到三分之一，其中的很多人還是周末才回來住的。在這種情況下，相關部門兩次想牽頭組織別墅區的業委會，但很多業主都聯系不上，即使是已經入住的業主也表現漠然，所以兩次組織活動都流產了。沒有成立業委會，就不能合法地聘請物業公司，因此這事只能擱置下來。目前，相關部門只能墊資為別墅區配備6名保潔人員，做好基本的清潔工作。

　　據了解，為了解決別墅區的管理難題，相關部門曾經設想過，暫時墊資引進一家物業公司管理，但由于整個別墅區的面積太大，物管進駐的成本估計每年至少60萬元。這么大的一筆費用，顯然不可能長期由相關部門墊付，而且這樣“強塞”一個物管進來，也是不符合規定的。