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　　日前，據經緯行研究中心“五一”期間對潛在購房者的抽樣調查顯示，投資型買家對當前樓價的信心也明顯高于自住型買家，認為當前樓價適中甚至偏低的比例占45%，明顯高于自住型買家。

　　經緯行研究中心朱欣苑認為，投資型買家的再次入場，令市場的客戶格局悄然發生變化，標志著樓市復蘇的市場格局進一步得以鞏固和深化，也將為樓市的全面復蘇奠定消費基礎。

　　記者也從廣州多家中介了解到，廣州二手房投資客比例同樣有抬頭趨勢。來自滿堂紅研究部的監測顯示，4月份的二手成交中投資者青睞的小戶型物業成交增多，60平方米以下的單位成交宗數比例升至25.2%的新高，比3月份增加了2.5個百分點；以改善型買家為主的高總價二手房的成交情況方面，80萬元/套以上的二手房成交宗數為18.9%，同樣比3月份增加了1.4個百分點。同樣，中原地產也透露，目前二手房的投資客比例比第一季時高了,約為20%左右。

　　市場人士認為，改善型買家以及投資型買家的入市表明置業者的心理預期與去年相比已經有根本的改變。從一季度的中國經濟運行情況來看，股票市場表現紅火，多個經濟運行指標好于預期，不少官方和市場的研究機構都認為中國經濟有望率先從金融危機中復蘇，大大增強了居民投資、置業的信心。此外，由于寬松貨幣政策的執行，市場對通脹的擔憂不斷加深，市民買房保值心態又抬頭。

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，僅僅憑幾個月的成交量好轉就斷定市場今后會一直向好有些武斷，成交量的持續穩定有賴于經濟環境好轉以及合理樓價水平的共同配合。從目前的形勢來看，影響經濟運行的不確定因素還有很多，比如直接影響居民購買能力的收入水平并沒有因為4萬億投資而出現提高的跡象，部分行業還有所縮水，就業形勢也很嚴峻，因此這個時候樓市必須對漲價“沖動”加以克制，維持置業者入市的信心。