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　　2009年樓市熱銷使得開發商業績大增。1月4日，易居房地產研究院、新浪地產等發布的2009年全國房企銷售業績排行榜中，萬科繼續以630億元的年度成交額領跑全國市場，綠城集團銷售業績首次突破500億元，緊追萬科。

　　11家房企銷售額超200億

　　根據排名，萬科、綠城、保利地產、中海外、綠地、恒大、華潤置地、富力、世紀金源、碧桂園等公司2009年業績領先。2008年進入百億榜的企業由2007年的10家增加至12家，而2009年有11家房企的銷售額突破200億元，排名第12的世茂房地產銷售業績為198億元，接近200億元。前20名銷售總額接近翻倍。　

　　同日，中國房產信息集團、易居房地產研究院、中國房地產測評中心三方發布的“2009年度中國房企銷售排行榜”顯示，2009年SOHO中國、遠洋、保利分別以105億、65億、61億銷售額位居北京房企銷售三強。北京易居房地產研究所副所長牟增彬表示，此數據未涵蓋2009年最后一周的成交數據，實際成交額會略高于此數據。

　　北京高策顧問董事長李國平表示，拋開排名順序，從多數入圍企業的特征來看，在去年銷售普遍較好、需求旺盛的背景下，大型房企在北京的土地儲備較多，是推動銷售業績增長的主流趨勢；此外，在2008年樓市相對低迷的階段，這些大型企業中主動降價促銷的比例較少，將主要的可銷售面積都推遲至2009年，這些企業尤其去年下半年的銷售面積增長十分顯著。

　　北京中高價樓盤最活躍

　　去年北京的項目成交數據顯示，太陽公元、林肯公園、三里屯SOHO、億城西山華府、太陽星城、潤澤莊園等項目在成交總金額和成交面積兩項數據中都表現突出。從成交價格來看，這些項目在區域內都屬于中高價位，單價在2萬-4萬元之間，多數排名靠前項目分布于北京目前三環沿線，或者新城的生活中心區。

　　業內人士分析，中高端價格的成交業績理想，體現了市場兩個方面的基本特征，其一是普通收入購房者，尤其是首次置業的購房者去年的購買比例不高，收入相對較高的投資型和改善型居住購買行為較多，尤其是投資型購房活躍，投資者會盡量考慮中心城區的優質房產，以降低風險；其二是市場對房價看漲心態明顯，主流購房人群敢于追高購買。

　　本報記者 張家齊