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　　隨著浦東和南匯即將合并，兩區的房地產業迎來了發展新契機。目前，南匯周康板塊、臨港新城、惠南鎮等樓盤，成交量有所放大。那么，未來這一區域的房地產走勢將會呈現何種情況？

　　南匯樓市成交略升

　　據上海中原地產統計，“大浦東”消息出臺，總體對南匯房地產板塊影響并不大，目前房價并沒有明顯上揚。數據顯示，2005年起，周康板塊的二手房價格在每平方米4000元左右。隨著世博利好、周邊配套的不斷成熟以及軌交、公交線路的發展，到2008年初價格最高時，次新房均價為每平方米9000至12000元。目前該板塊的次新房均價回落到每平方米8000至11000元，但已比今年初上漲了5%�；菽湘偡矫妫�目前新盤每平方米在7000至8000元，二手房每平方米6000元左右；臨港新城板塊，目前均價在每平方米7500至8500元。

　　不過，最近1月來，南匯區的房地產成交量有所放大，而有些區域房價也略有上漲。拿周康板塊來說，3月成交與2月相比上揚10%，但整體上與浦東區域成交量相比仍屬平淡。而4月開始，隨著整體市場的逐步回暖，周康板塊成交比3月上揚30%，而4月浦東區域整體成交套數增長25.4%。中原地產分析師認為，南匯板塊與全市樓市回暖同步，并沒有出現火爆的現象，價格走勢平穩，可以說是穩中見暖。但從長期來看，這些板塊未來有望迎來發展。

　　房地產未來將受益

　　易居房地產研究院回國強認為，南匯并入浦東后，在短期內不會出現購房潮。不過，浦東新區享受的政策優惠和制度創新會較多，這必將會使大浦東經濟發展提速，從而使房地產業受益。

　　易居房地產研究院楊紅旭認為，短期內南匯房價飆升的可能性不大。實際上，房價變化主要跟地段有關，跟行政區劃無關。楊紅旭說，兩區合并之后，如果區內樓盤交通方便的話，短期內或許會有少數人去南匯購房，使部分區域房價略升。但總體來看，影響應是中長期的。

　　自4月初傳出南匯并入浦東的消息后，人們注意到，確實有人說要在南匯置業，而盡管目前南匯的房價比浦東整體要低，但專業人士認為，由于金融危機影響，目前離房地產市場“火”起來還有一段相當長的時間，大浦東概念下的區域房地產板塊也不例外。有投資者還認為，周康板塊現在一般的公寓每平方米要10000元左右，此地段的市場價格還存在一定的泡沫。

　　上海多名房地產專家認為，目前房地產市場總體來說還只是階段性的回暖。可以預見南匯并入浦東之后，一些高檔住宅或者是別墅樓盤將會升溫。