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　　今年上半年，受國家及廣東省頒布的房地產新政的刺激和住宅剛性需求反彈的帶動，深圳住宅銷售市場出現明顯反彈跡象。由于市場資金充裕，購買資產熱潮由住宅延伸至辦公樓及商鋪，從而帶動了各類物業價格相繼上漲。

　　據世邦魏理仕的信息，隨著前期累積購房需求在今年年初的一次性爆發，深圳高檔公寓從第一季度就開始銷情暢旺，成交大幅反彈。但開發商仍普遍采取保守定價策略，一手高檔住宅平均價格在頭三個月內有6.4%的下跌。而后，廣東省出臺十五條樓市新政。政策利好，成交回升，再加上價格的深度調整，在鼓勵自住及改善型需求入市的同時也刺激了投資需求。隨著成交量繼續大幅上升，在新增供應不多的情況下，高檔住宅可售存量迅速減少，一手高檔公寓售價在第二季度急促上揚，環比大漲9.8%。

　　世邦魏理仕預計，寬松的信貸環境和較低的利率水平增加通漲預期及催生投資需求，上半年的量價急升已令市場產生一定程度的泡沫，如果沒有整體經濟實質性全面恢復作為基礎，下半年高端住宅價格雖然有可能仍在高位徘徊，但將面臨一定的回調壓力。