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　　隨著昨日寧波市房地產著名企業品牌展暨寧波市二手房交易會的舉行，寧波樓市“金九銀十”的序幕正式拉開了。

　　由于是工作日，首日展會的人氣并不是特別旺，但參與展會的市民大多目的明確，并非簡單的“靈市面”。在寧波樓市直線上漲的背景下，本次房交會又有哪些看點呢？

　　一手樓盤重在推薦展示

　　在寧波市房地產協會發起下，昨日，多家本土房地產企業參與到了展會中，其中不乏本地知名企業，包括寧波信達中建置業、寧波雅戈爾置業等十家企業。

　　和往屆房展會相比，此次房展會上的房地產企業比較低調，并未出現類似往年的大幅促銷。以往常見的大幅折扣，購房有禮等優惠活動也不見了。“原以為集中展銷，會有優惠，看來也沒什么花頭。”在現場，不少看房者嘀咕著。

　　推薦即將銷售的新樓盤，是不少開放商參與本次展會的目的。昨天上午，榮安集團展廳內，即將開售的榮安琴灣樓盤是公司展示的重點。售樓小姐正在向展臺前的市民推銷樓盤。售樓小姐稱，樓盤還未開始銷售，有購買意向的話可以預先登記。不過，據對方稱，預先登記也不見得有優惠。

　　即便是已經在銷的樓盤，如BOBO城、青林灣三期等樓盤，也未見有價格優惠。開發商似乎達成了共識，不以價格戰取勝。

　　市區單價萬元以下房源難覓

　　此次房展會寧波市也有21世紀不動產、我愛我家等十多家房產中介參與。“早上過來尋找合適房源的市民還是有不少，半天就接待了三十來位。”寧波我愛我家房屋租賃置換公司總經理李阿蓮，一大早就在現場坐鎮了。她說，過來打聽二手房的市民目的都很明確，基本瞄準老三區的房源。

　　不過，高房價讓不少人打了退堂鼓。據現場幾家二手房中介表示，現場接觸的購房者，多數想求購老三區，面積100平方米左右，總價七八十萬元的房子。

　　“目前，滿足這種條件的房源在市區幾乎絕跡了。”我愛我家稱，現在在市區，根本找不到單價一萬元以下的房源。“以七八十萬元的預算看，只能購買五六十平方米的房子。”

　　當然，也有不懼高價急于購房的市民。李先生是標準的看漲派。他說，房價肯定還得漲，有合適房源還得趁早買。他一心想買格蘭春天的房子。昨天，還特意在21世紀不動產展臺留下了聯系方式，稱只要有五樓以上的房源，不管單價多少都務必通知他。

　　二手房咬牢高價不松口

　　手頭有待售房源的市民也趕來了。21世紀不動產一早就接待了四五位客戶，要求掛房源。“不過，報價都高得離譜。”在接待了幾位業主后，21世紀不動產立得飛虹店物業顧問沈燕波告訴記者。

　　在登記房源中，一套金地國際花園的房源，房東報價12500元/平方米，總價近兩百萬元。21世紀不動產沈燕波稱，從近期成交記錄看，10500元的單價是比較合理的。“我們也提醒業主，報價過高的話很難脫手，但對方堅持不讓步。”

　　類似現象在“我愛我家”也不少見。寧波我愛我家房屋租賃置換公司總經理李阿蓮稱，芝蘭新城的房源，就目前樓市看，單價9000元/平方最為合理，但有的業主堅持報價要11000元。

　　據21世紀不動產分析，受房價持續上漲影響，市民對后市期望較大，這也難怪報價一個比一個高。不少片區的二手房價格較去年同期已經翻了一番，并且還有繼續上漲的勢頭。由于市場預期看好，房東普遍惜售，坐地起價的現象也就多了。

　　受工作日影響首日達成意向者很少

　　新樓盤未見優惠，二手房價格也不低，又適逢工作日，因此首日房展會落實購買意愿的購房者并不多。截至昨日下午兩點，我愛我家僅有兩位客戶表示想要看房。

　　寧波銀億房地產公司昨天展示了銀億上上城和海尚廣場樓盤，工作人員稱，咨詢的客戶有一些，但真正坐下來有購買意向的有效客戶很少。

　　由于本次房展會將持續到本周日，因此，參展商都寄希望于周末，到時人氣應該會旺些。 （周文丹）