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房價越貴信心越少購房者信心指數與房價成反比

2009年11月11日 14:23　來源：羊城晚報　

　　房價一路狂飆，購房者如何看待目前的房地產狀況？昨天發布的一項調查顯示，當前中國購房者信心指數與房價明顯成反比，位于房價暴漲中心的上海、深圳，購房者購房信心尤其悲觀。一直被業內人士稱為理性市場的廣州，各方面指標都中規中矩，購房者的態度理性，總體排名位于第九。

　　購房者信心呈現“北高南低”

　　新浪樂居工作室統計了北京、上海、廣州等15個重點城市，共3396個完成有效樣本，對15個城市購房者信心進行了統計及分析，形成樂居工作室購房者信心指數榜單。

　　調查顯示，二級城市購房信心高于一線城市，其中沈陽、濟南、大連三座城市的購房者信心指數為了全國前三名。而位于房價暴漲中心的上海、深圳，購房者購房信心明顯悲觀。另外在地域上呈現北高南低的態勢，上海、深圳、南京、杭州、武漢等中東部及南方城市購房者的購房信心指數明顯較北京、大連、濟南和沈陽略低。

　　廣州四項指標處于悲觀區

　　調查研究總結，2009年第三季度，廣州購房者信心指數為101.8分。表示購房者信心處于一般水平，對購房信心不強。廣州購房者除對宏觀經濟形勢(107.3分)和城市資源配置指數(107.4分)的評價得分在信心存在區外，對其它4個指標的評價均在信心悲觀區，尤其是對地方政府調控房地產態度的評價僅為84.2分。

　　總體來看，廣州消費者對房地產市場的現狀信心得分是100.9分，對現狀持觀望態度。具體分析廣州消費者對房地產市場現狀的信心可以看到，廣州購房者除了對購買力指數(103.6分)的評價在信心存在區外，其它兩個指標———消費環境指數(95.1分)和供應水平指數(97.8分)均在信心悲觀區。

　　此外，從宏觀房地產市場供給角度分析，廣州購房者對當前商品住宅供應水平信心不足，主要表現在他們對商品住宅價格水平的信心度很低，僅為81.6分。而對于在售樓盤品質(107.3分)和可選樓盤數量(103.3分)方面評價稍好。

　　15城市購房者信心指數統計

　　(新浪樂居工作室提供)

　　排名城市信心指數打分 9月房價

　　(元/平米)

　　1 沈陽 123.3 5304

　　2 濟南 111.4 5236

　　3 大連 111 9056

　　4 成都 110.9 6845

　　5 北京 108.9 15808

　　6 石家莊 108.7 4133