- 浙江首批經濟租賃房申請首日 2/3不符合條件
在上交了5張填寫完整并由相關單位簽字蓋章的申請表格后，顧先生一家成了杭州市區經濟租賃住房試點申請首日首戶成功登記受理的家庭。若遞交的申請獲批，顧先生一家或許可以在裝修完備的經濟租賃房里過新年了。杭州市醞釀已久的經濟租賃住房制度，自此邁開“破冰之旅”的第一步。
經濟租賃房申請門檻有點高
昨天是杭州市區經濟租賃住房試點申請首日。8:30，西湖區行政辦事服務中心二樓，前來申請和咨詢經濟租賃住房的人一個接著一個。在我們蹲點采訪的一個多小時里，一共有近10戶家庭提出申請，最終符合申請條件的，只有一戶家庭。
拿到申請表格的楊先生，今年40歲，帶著妻子和小孩，與父母、弟弟一起住在一套70平方米左右的老房子里。楊先生的妻子現在一家商店打工，楊先生自己則待業在家。楊先生一家的年收入大約為18000元。經受理人員審核，楊先生一家基本符合經濟租賃房的申請條件。
沒有拿到申請表的家庭，多數是卡在了“人均收入”和“無房戶”這兩項上。43歲的王大姐和老公，都是下崗工人，有一個15歲的兒子，三人擠住在一套19平方米的拆遷安置房里。她沒有通過申請審核的理由是“并非徹頭徹尾的無房戶”；潘女士一家，自1993年以來，一直租房住，16年間搬了19次家，目前和老公租住在和睦小區附近的農民房里，兩個人一年的退休工資在38000元左右。他們沒有通過申請審核的理由則是“收入超標”。
受理點的工作人員說，經濟租賃住房的受理對象為符合經濟適用住房準入條件但暫無力購買的群體，需同時符合下列條件：
申請人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上且在1970年12月31日之前出生；
已婚(不含離異、喪偶)且為無房戶；
2008年家庭人均年收入低于市統計局向社會公布的2008年度城鎮居民人均可支配收入的60%(14462.4元)；
申請家庭未申請過經濟適用住房或廉租住房。
另有更加具體的申請條件，可登錄快房網()查看。
截至昨天17:00，杭州市8個受理點共接待了近300名咨詢者，經初步篩選，基本符合申請條件、并領取申請表格的家庭約100戶。
裝修標準每平方米約200元
本次推出的52套經濟租賃房，主要位于三墩都市水鄉水碧苑、拱墅區大關東七苑和燈塔新村、觀音塘怡靜坊等小區。除都市水鄉水碧苑有經濟適用房性質、不能用作出租外，“其余三個小區的房源，在租賃市場上都是挺受租客歡迎的。”盛世管家的相關負責人葉菁說。
經濟租賃住房長啥模樣？快房網記者對觀音塘怡靜坊、都市水鄉水碧苑的幾套試點“樣板房”進行了現場踩點。
在觀音塘怡靜坊一套三房一廳一廚一衛的經濟租賃住房里，地上鋪著復合木地板，白色粉刷墻，廚房裝著簡單牢靠的櫥柜，衛生間用的是金達牌衛浴。據介紹，這套經濟租賃住房的裝修標準為200元/平方米。小區內環境也不錯，地上掃得干干凈凈。
怡靜坊周邊中介門店的經紀人小李說，該小區一共有7幢房子，房源以80平方米左右的三室一廳為主，“中檔裝修東西齊全的租賃房源，市場上的租金水平約為2700元/月。小區離四季青較近，租房的人以商戶居多。”
另據了解，其他幾個小區的掛牌出租房源，月租金水平約為2000元左右。
“經濟租賃住房的租金水平，將遠低于同類出租房的市場價格。”房管局的相關工作人員說。據透露，經濟租賃房的月租金水平，約為同類出租房的1/4。
快房網專家、杭州房產中介協會副會長鄧力說，目前杭州選擇租房的家庭，每月支付的租金一般為家庭收入的三分之一左右，也就是說，經濟租賃住房的出現，將使得部分家境較差的無房戶，也能在自己的經濟承受能力之內，住上較好的出租房。
4000多套經濟租賃住房月底開工
杭州市住房制度改革辦公室相關負責人說，位于田園板塊的、總建筑面積約29.38萬平方米、共計約4000多套的經濟租賃房，即將于本月底正式開工。同時，房管部門還在繼續抓緊籌集房源，“后續房源非常充足。”
小貼士
申請人最多需填6張表格
受理點的工作人員說，申請經濟租賃住房的市民，最多需要填六張表格，分別為：
《杭州市經濟租賃住房試點申請批地建房份額證明》。農村戶口的人以此證明自己的住房情況。需土地管理部門蓋章。
《杭州市區經濟租賃住房試點申請具結書》。除申請人及配偶以外的其他成年家庭成員，自愿作為共同申請人參加杭州市區經濟租賃住房試點申請的，本人填寫此表格。
《杭州市經濟租賃住房試點申請表》。需申請人所在單位、配偶所在單位、家庭成員所在單位審核，街道或設勞動人事部門的單位蓋章，區建設局(房管局)審核。
《杭州市經濟租賃住房試點申請房產情況證明》。證明申請家庭確為無房戶。需房產管理部門蓋章。
《杭州市區經濟租賃住房試點申請收入證明》。按要求填寫后，由單位負責人簽名，單位勞動人事部門蓋章，單位蓋章。
《杭州市區經濟租賃住房試點申請收入具結書》。本表使用于靈活就業或無業人員填報本人收入，經公示無異議后由街道在申請表蓋章確認。
新聞鏈接
國內部分城市經濟租賃房進展情況一覽
廣州：計劃在明年向符合經濟適用住房保障條件、但又無能力購買經濟適用住房的“夾心階層”推出3000套經濟租賃房，在滿足廣州市城鎮戶籍住房困難群體需求的前提下，可以向在廣州市工作并簽訂了一定年限勞動合同，年人均可支配收入、資產凈值、居住面積符合政府公布標準的引進人才、大學畢業生以及外來務工人員出租。
深圳:過去兩年里，為了解決低收入家庭的住房問題，兩次推出公共租賃住房，以低于市場價30%左右的價格出租。
寧波：年底前，江北區將推出應家經濟適用房一期700多套，同時建設經濟適用房、租賃房4萬平方米。
據都市快報 作者 施予 肖俊健 陳志鴻 陳燕燕 趙侃一
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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