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　　據天津市國土房管局的統計數據，11月份天津新建商品住宅共成交124.4萬平方米，環比上漲了13.8%；成交均價為7834元／平方米，環比下降了2.4%。交易量暴漲的同時，買賣雙方對房價的博弈，使價格基本波動不大。

　　天津中原投資顧問部分析師薛秋宇認為，11月天津新建商品住宅市場的成交量的增長主要是由于某些區縣的部分樓盤在當月開盤或推出新產品集中備案造成的，這部分樓盤前一階段積蓄的客戶集中釋放造成成交的上漲，這種情況具有一定的偶然性。在大的宏觀環境沒有發生變化的情況下，近期天津的新建商品住宅市場將仍舊保持平穩的走勢。

　　濱海新區的成交11月有所下降，主要是由于月中濱海新區新的行政區劃確立后推高了地區的房價，在不到兩周的時間里塘沽區的新房均價每平方米上漲了2000元左右，突破萬元大關。迅速上漲的房價已經超出部分購房者的承受能力，加上大多數樓盤或由于前期的旺銷而目前無房可售，或對房價上漲預期強烈控制銷售，因而導致市場供應減少，兩方面原因綜合作用導致了區域成交的下降。 (記者 王曄彪)