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　　明天是二手房交易享受營業稅優惠的最后一天，面對可能出現的納稅人“最后沖刺”，地稅部門、房屋登記大廳、中介公司都做了相關“預案”。

　　地稅部門

　　部分區縣設緩沖措施

　　昌平區地稅局采取了“先行受理，暫緩審核”措施，今明兩天把二手房契稅繳費改為收預約材料，只要在年內完成網簽、資料齊全的二手房買賣雙方都可預約1月10日之前的任何一個工作日，按照“老政策”繳納營業稅。

　　門頭溝地稅局規定，網簽時間在12月31日前，而且提交了涉稅資料的納稅人，明天如果辦理不完，可以延后辦理，并享受優惠政策。

　　此前，朝陽區啟動了應急預案，包括周末正常辦公延長辦公時間、增設窗口、增加受理咨詢人員等。對于明年1月1日大限前最后一波沖刺，朝陽地稅表示將全力應對，協助市民辦稅。

　　海淀地稅的應急預案也早就啟動。“明天可能會達到最高峰，至少要加班到夜里12點了”，海淀地稅的工作人員表示，“只要是在午夜12點之前交齊材料，保證都能享受優惠政策。”

　　豐臺地稅負責人表示，“明天會到最后一個納稅人辦完才下班。”

　　登記大廳

　　做好熬夜加班準備

　　市住建委房屋權屬登記中心相關負責人今天上午表示，明天是營業稅的最后一天，各個大廳已經做好站好最后一班崗，熬夜加班的準備。

　　這位負責人特別解釋，房產過戶是繳納稅費之后的一個交易環節，理論上，只要雙方明天繳納完稅費，不必急著當天辦理過戶，10月4日辦理也一樣。但因為房屋過戶登記才是確保交易有效的法律憑證，實際交易中，買賣雙方擔心“夜長夢多”、對方反悔，覺得只有辦完過戶，心里才踏實，所以才著急過戶。“如果有些區縣辦理到夜里12點，我們肯定也會跟著順延，現在買一套房不容易，我們會盡最大的力量為大家服好務。”

　　中介公司

　　“受影響交易”繳稅優先

　　鏈家地產相關人士向記者介紹說，25日公司內部發了一個緊急通知，要求各門店把受影響的交易統計一下，優先辦理。近兩天急著繳稅的交易有兩種：一種是最近剛剛簽約，目前正好能趕上的，符合營業稅優惠條件的；二是簽約較早，但交易一方由于沒時間，或錢不夠，之前沒及時辦理的。由于這兩部分人比較著急，造成近期繳稅人數有所增加。

　　對于明天是否會出現集中沖刺、造成各大廳關不了門的情況，多數中介機構預測可能不太會。首先，這個政策出來有20多天了，20天的緩沖期也不算短，急著交易的買賣雙方也有所準備，各區縣地稅局、房屋登記大廳、中介公司也都提前做好了“疏堵”措施，因此，這兩天，辦理繳稅、過戶的人肯定不會太少，但也不至于關不了門。 (記者姚麗穎 李海霞)