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　　進入3月份，二手房市場回暖勢頭有目共睹。根據北京市房地產交易管理網的統計信息顯示：本月上半月，全市二手房住宅網簽總量達8672套，較去年整個3月份的8173套還要高出6.11%，而15日網簽量達1063套，重回到“千”時代，這也是2010年以來單日首次突破千套大關。

　　我愛我家市場研究中心提供的交易數據顯示，上半月二手房市場整體交易均價保持平穩，18619元/平方米的交易均價環比向上小幅波動0.98%；城八區交易均價為20794元/平方米，環比攀升3.76%。

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　　多因素促二手房率先破冰

　　我愛我家市場研究中心認為，二手房市場率先破冰是多因素共同作用：其一，節后買方市場有效需求迅速跟進，本月前15日客戶需求量環比激增415.24%；其二，鑒于政策導向對于高房價的打壓，導致部分業主對房價見頂的預期增加，進而助推房源掛牌量持續釋放，上半月業主掛牌量環比漲幅高達362.26%；此外，通州“擴容”等政策傾斜引導購房者向外圍城區靠攏，其價格優勢使得置業客戶群支付能力相應提升，為市場持續向好提供有力保障。

　　供求嚴重失衡局面大為改觀

　　市場整體交易價格保持相對平穩。我愛我家副總胡景暉認為，前期政策層面對于遏制高房價的堅決態度以及剛剛結束的“兩會”釋放出的繼續從嚴信號，給賣方市場的威懾效力對平抑房價起到一定作用；其次，較之去年一房難求的火爆局面而言，目前市場相對平穩的供求狀況為房價止漲企穩提供了重要支撐；從供需數據看，目前1：2.94的供需比例較上月1：2.97再次縮小，而上年末這一數值高達1：3.71，可見供求嚴重失衡局面已大為改觀。(記者趙麗萍)