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　　房地產信貸收縮政策“兇猛”。長三角的主要城市上海、杭州等已經先后出現成交量大幅下跌。4月21日，杭州商品房預定套數為零，這是春節后首次出現 “零預定”的情況。

　　根據住在杭州網統計，4月17日杭州主城區的商品房預售417套房，但4月21日只預售了68套房，截至昨日下午17時30分，主城區只預售了54套房。值得注意的是，21日主城區的商品房預定套數為零，成為今年春節后的首次“零預定”。

　　佑威樓市通數據顯示，上海的商品房最近5天的日成交量也處于明顯下滑狀態——由4月17日的522套下滑至4月21日的200套。

　　唯一出現成交量上升的是南京，中國房地產信息集團對當地商品房成交量監測的數據顯示，4月17日、18日成交量只有190套左右，4月19日商品房成交量暴漲至455套，20日、21日也有300套左右的成交量。

　　對此，中國房地產信息集團分析師王鵬認為，南京樓市出現的成交量大幅上升，很可能只是樓市進入觀望期后的“回光返照”，很多客戶可能希望趕在新政徹底落實前簽合同，所以造成成交量的大幅上升。

　　同樣，佑威房地產研究中心副主任陸騎麟也表示，目前上海樓市成交量跌幅看上去不是太明顯，主要是因為很多購房者正在趕簽合同。一旦合同全部簽完，樓市成交量的應聲而降只是時間問題。(記者 楊羚強）