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　　即使全款買房，再買房銀行也將認定其為二套房。前天，銀監會銀行監管一部主任楊家才接受媒體采訪時透露，住房的套數認定將不以是否發生過貸款為標準。即使首套住房沒有利用銀行貸款購買，再次購買住房同樣將被認定為二套住房。記者昨日走訪各銀行在榕分支機構了解到，目前各行仍按借貸次數來認定二套房。同時，由于第三套房貸相關細則尚未出臺，在榕銀行基本都已暫緩辦理第三套房貸。

　　昨日，各銀行在榕分支機構均表示，目前尚未接到調整二套房認定標準的通知，仍執行原認定標準。即以家庭為單位，只要借款人曾經貸款購買過一套住房，即使貸款已經結清，再貸款購買住房也會被認定為二套房。

　　據悉，目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行征信系統獲得的。但如果借款人首次買房是一次付現，未向銀行貸款，在該系統中就沒有記錄，再貸款買實際持有的第二套房時，就會被銀行認為是首套房。

　　銀行人士表示，目前住房實際持有量這類數據需要房產交易中心等部門進行數據接入，否則銀行無從掌握。

　　另據了解，根據國務院此前通知，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。但由于目前福州各銀行第三套房貸相關細則尚未出臺，基本都已暫緩辦理第三套房貸。