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　　昨日，樓市新政后首個大型地產(chǎn)展銷會2010珠三角房博會在錦漢展覽中心開幕。在房博會現(xiàn)場，買賣雙方都在觀望，不少開發(fā)商更是在最敏感的價格問題上與看樓客打起了太極——置業(yè)者忙著打聽售價和折扣，關(guān)心樓價是否下降，揣測入市時機(jī)；不少開發(fā)商卻只展示項(xiàng)目而不公布定價，對折扣問題含糊其辭，暗地里希望通過聚集人氣把握買家能夠接受的心理價位。

　　置業(yè)者觀望：不在浪尖上買房

　　據(jù)主辦方不完全統(tǒng)計，昨日參觀者超過2萬人次。不過記者走訪現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，與往年相比房博會人流確實(shí)有所減少。

　　現(xiàn)場看房的主力還是同樣受到新政波及的改善型買家。在廣州某大型地產(chǎn)商的展位前，想要換房的胡先生帶著一干朋友看了又看、問了又問，卻始終沒有得到想要的價格信息，售樓小姐只是一味邀請他到樓盤現(xiàn)場看看再說。

　　“因?yàn)槭琴I第二套房，首付現(xiàn)在很撓頭。”胡先生說，“現(xiàn)在有房子住，買也行，不買也行，還是等形勢明朗一點(diǎn)再說，不要在浪尖上買房。”

　　廣州開發(fā)商：高層集體“缺席”

　　近期調(diào)控政策頻出，樓市進(jìn)入敏感期。參加本次房博會的廣州開發(fā)商高層集體“缺席”，許多樓盤展位前只有普通的銷售人員，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本不在現(xiàn)場，少數(shù)接受采訪的開發(fā)商也不愿作詳談。

　　此次展會廣州開發(fā)商所推介的項(xiàng)目大多位于外圍區(qū)域，中心城區(qū)項(xiàng)目寥寥無幾。對買家最關(guān)心的降價和折扣問題，銷售人員大都含糊其辭。記者以購樓者身份咨詢房價和折扣時，某樓盤銷售人員來了句：“看中了房子再來問折扣。”

　　“現(xiàn)在都是尾貨了，都是‘一口價’，談不上什么折扣。”白云區(qū)某大盤的銷售負(fù)責(zé)人說。但記者在報價單上看到，這十多套“尾貨”均價約9500元/平方米左右，比該樓盤前一階段開出的均價其實(shí)已經(jīng)下降了500元/平方米。

　　金沙洲某大盤是為數(shù)不多的比較實(shí)在的樓盤，銷售人員直接報出了96折后13800元/平方米的均價，還附送管理費(fèi)、消費(fèi)代金券，與之前吹風(fēng)價16000元/平方米相比，降價幅度很大。

　　亞運(yùn)城項(xiàng)目亮相但未透露價格

　　又訊 (記者賴偉行)昨日開幕的房博會上，去年底成功出讓的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目也首次在公眾面前亮相。然而，現(xiàn)場卻既無資料、也未透露價格，對于亞運(yùn)城的介紹也只是停留在原來早已公布的內(nèi)容上，令人大失所望。

　　亞運(yùn)城項(xiàng)目有關(guān)人士昨日接受記者采訪時只是簡單地表示，項(xiàng)目具體發(fā)售時間尚未確定，亮相房博會主要是作形象宣傳，8000多套現(xiàn)貨估計要待亞運(yùn)會結(jié)束后才推出市場。 （記者賴偉行 通訊員殷小杰）