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　　據北京市房地產交易管理網數據，5月份，北京市商品住宅期房簽約總量為3405套，環比下降59.71%；住宅期房日均簽約量連續三周低于100套。同期，現房簽約623套，環比下降64.2%。供應方面，5月份北京共批準21個住宅項目預售許可證，住宅房源入市量為7842套。以此計算，供需比已接近2:1，樓市一年多來再度出現供大于求。

　　另據搜房網數據監控中心統計，6月北京計劃開盤的住宅項目為37個，其中新盤20個，老項目開盤17個，計劃開盤平均價格為23937元/平米。6月開盤項目中，郊區項目達20個，超過城區項目數量，計劃開盤均價下調明顯，但一半以上開盤價格不定。

　　二手房方面，5月份北京市共成交二手住宅13545套，環比下跌58.8%；價格方面，根據21世紀不動產對北京300個二手房成交活躍樓盤的價格監測顯示，5月份北京二手房成交均價環比下滑超過4%，多個片區降幅超過10%。

　　數據還顯示，購買90平方米以下房產的客戶量占總購房量的六成以上；購買200萬元以下房產的數量占比達65%，而投機性購房已基本絕跡。

　　“北京樓市供需雙方均陷入觀望。”業內的分析人士指出，近期，北京多數新盤項目紛紛推遲開盤日期，樓市新增供應量銳減，由此加劇了成交量下滑。從價格方面來看,北京房價雖仍未現整體松動，但成交量持續低迷將促使整體房價逐步下調。本報記者 林喆