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　　9日，國務院常務會議研究完善了促進消費的若干政策措施，會議決定：個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施；將汽車下鄉政策延長實施至明年底；將減征1.6升及以下小排量乘用車車輛購置稅的政策延長至2010年底；將繼續實施家電下鄉政策。

　　面對新的消費政策，相關市場、股市的反應如何？昨日，本報記者調查發現:炒房者排隊賣樓;而車市雖然冷清但可能在周末出現購車潮。

　　樓市

　　重慶反響

　　投資客賣樓打爆中介電話

　　由于二手房營業稅政策的變動，昨日，不少投資客紛紛找上中介，門店擠滿客戶，手機被打爆。不過也有投資客還要“再看看”，不少香港投資者表示沒有拋售的打算。中介預計下周一開始將迎來二手房成交高峰，購房者可趁機找投資客砍價購房。

　　賣樓人擠滿中介門店

　　“手機都被打爆了。”鋼運置業董事長代育松昨日下午6時說，他已經換了兩塊電池，都是客戶打來咨詢的，問是不是該出手賣房了，咨詢如何才能快點出手。“各地的投資客都有，溫州的、上海的、福建的、本地的，都有。”

　　根據政府政策，二手房營業稅(稅率5.5%)優惠年限由2年升為5年，此舉將提高交易成本，抑制樓市投機需求。記者昨日下午在渝中區大坪附近的中介門店看到，幾個置業顧問面前的賣樓客戶都排起了隊。在楊家坪步行街上，幾個中介門店里面都有不少人。一中介公司總經理說，昨日一天，來咨詢的客戶是平時的2倍多，八成以上是咨詢賣樓的。

　　香港投資客不急于出手

　　有部分投資客昨日已經通過中介處理房源，但也有投資客表示看看再說。來自福建的黃先生表示，自己在重慶買了幾十套房子，雖然營業稅有變化，他表示自己目前并不想賣，因為手頭的資金還比較充裕，看看再說。他還透露，他周邊的朋友，和他持相同觀念的人并不少，大概有4成左右。

　　中原重慶地產公司副總經理何偉堅告訴記者，不少香港投資者昨日也找他核實過消息，但是要出售手中房源的人較少。“香港人認為樓市是一個長期投資，一般都在10年以上，因此5年的限期對他們沒有影響；同時他們認為重慶未來的發展潛力不錯，長期來看，房屋遲早要升值，并且升值的幅度遠遠不止5.5%。”

　　開發商緊急開會應對

　　昨日上午，記者致電一位前五強開發商的營銷總監，說了一聲開會，匆忙掛上電話；下午5時許，他表示會議還沒有結束。隨后，其他幾家開發商也是這樣的情況。一位外地開發企業的投資負責人昨日中午說，不少開發商一早就把投資、營銷、施工等方面的負責人喊回去開會。主要是研究二手房受影響后，新房成交會帶來什么樣的局面，該如何應對。

　　購房者下周可去砍價

　　多家中介公司負責人建議，對于急于購房的人，下周是個好時機。琴琴房產董事長周龍說，不少投資客經過這幾天以及周末的思考，如果要出手，將會集中在下周。由于2010年1月1日即將到來，再加上二手房交易過程較為復雜，花費時間不少，一些急于拋房的投機客可能在下周掛出一個較低的價格，爭取早日成交，一旦到了后面，時間只會越拖越長。

　　股市反應

　　六成房地產股昨下跌 明年看多超過看空

　　受兩大消息“空襲”沖擊，昨天6成房地產股下跌，但整體跌幅僅0.21%。其中，福星股份、臥龍地產居跌幅前列，分別下跌5.09%、4.58%，萬科A、保利地產、渝開發跌1%、0.83%、0.67%；而中江地產、ST中潤漲幅則逾4.4%。

　　分析人士認為，二手房營業稅減免政策按時推出，是抑制投機性購房的信號，不過，明年將繼續實施適度寬松的貨幣政策，要支持居民自住和改善性購房需求，放寬中小城市和城鎮戶籍限制，都對房地產市場構成利好。“明年房地產市場會不斷盤整，看多超過看空。”國信證券指出，地產板塊前期調整已較充分，若不出現更加嚴厲的調控政策，后期應該有所表現。在個股選擇上，中金公司建議重點關注龍頭地產公司，渤海證券則看好具有政策優勢、土地溢價獨享和具有先發優勢的公司，建議“買入”九龍山和中鐵二局。 （重慶商報）