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　　編輯同志：我們夫妻決定購買一處房產，但對開發商賣房應具有的一些資質證書等不太了解，請幫助解答。

　　律師解答：目前，消費者購房一定要理性，以免給自己帶來不必要的風險和麻煩。對于樓盤的宣傳廣告不要輕易相信，要多看多選，不要急于下單；對合同細節要仔細推敲，避免合同陷阱；同時在簽訂合同時，一定要讓開發商出具“五證”“二書”等開發銷售資質證書。“五證”指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證；“二書”指住宅質量保證書、住宅使用說明書。必要時可以請律師陪同購買。