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　　相比十分嚴格的“京版國十二條”，備受關注的廣州版“國十二條”很可能會寬松許多。羊城晚報記者昨日獲悉，廣州版“國十二條”中，暫不會對三套房停貸作硬性要求。

　　廣州市國土房管局新聞發言人表示，對于三套房貸停貸等信貸政策，主要是及時提供市場動態信息和工作建議，決定權在金融監管部門和各商業銀行；第二套住房認定標準和具體執行，“我們也會待國家有關部委明確政策后，積極會同金融機構執行好、落實好”。

　　“從這樣的表述來看，估計廣州市不會對第三套房作出像北京那樣的硬性要求停貸的措施了。”省內一家大銀行房貸部門負責人稱，如此看來，第三套房是否停貸決定權還是在監管部門和銀行手中。但從目前情況看，監管部門的口徑也是將決定權下放給銀行自己的，所以最終是否停貸，要看總行統一部署。

　　然而據記者了解，現在不少銀行的總行在下發文件時，對三套房停貸多采用諸如“原則上不再發放”、“大幅度提高首付款比例和利率水平”等模糊字眼，也有銀行要求各分行根據當地政府認定來確定。如此一來，若廣州市政府不出認定，那么市內銀行仍將面臨無人界定三套房是否該停貸的混亂局面，最終使得在廣州購房的人仍有機會從銀行獲得三套房貸，只不過要承受首付5成以上、利率1.1倍以上的代價。

　　實際上，據記者調查，由于缺乏權威部門認定，廣州市場上不少之前暫停發放“三套房貸”的銀行又開始出現大面積松動，對三套房貸恢復放貸(詳見羊城晚報4月30日A5版報道)。對于二套房認定標準，盡管近日住建部官員透露可能會“又認房又認貸”，但由于還沒形成最后文件下發，因此省內銀行基本上仍按“認貸”操作。

　　記者劉薇、戚耀琪