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　　就房價過高，無論是購房者，還是房地產開發商，都歸咎于地價，有聲音說，房價過高原因在地價高昂。如今國土資源部以數據說明，地價只占房價一小部分，全國平均比例約為23%。那么房價高在哪里？高在何處？難道是房地產商賺去暴利？還是有其他隱憂？于是筆者就多了幾分猜想：

　　猜想一，房地產商賺取暴利。猜想二，經營城市者撈取好處。從一些官員的腐敗看，還有一些地方在經營城市中好房子留給了自己，是否正印證了經營城市者撈取好處的證據。猜想三，是否是房產稅過高？猜想四，是否是一些雜費，抬高了房價。地價與房價無直接對應關系，那么什么有對應關系？當然房地產商從申請建房到房子落成，要經過相關部門的層層把關審核，得用撬杠去撬動，這里是不是要花費一大部分費用？有明的，也有暗的，這些費用有多少？情況不明。

　　猜想歸猜想，既然是地價占了一小部，什么占了一大部？城鄉住房部應該對此清楚，為何不告訴公眾？現在土地部門澄清了地價在房價占比例的事實，不知誰來澄清房價還高的成本事實，給購房者一個明白，別讓購房者購買房子時霧里看花、瞎子摸象。白 峰/文