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　　“樓市這種大起大落的現象，不是一個社會穩定增長所應該有的，而是資金驅動型的表現。”著名經濟學家郎咸平昨日在廣州錄制《財經郎眼》之余對羊城晚報記者表示：“資金驅動型造成了五六月份的分界點。”

　　樓市波動產生隱患

　　對于目前市場關于通脹的預期越來越高，郎咸平分析指出：“通脹通常發生在貨幣發行的兩三個季度之后，但這也不一定。比如說，今天突然增發100萬貨幣，那么大概到兩三個季度之后，才有可能重啟。”

　　郎咸平表示，大量避險資金會進入樓市，造成樓價的大幅波動，比如說6月份之前，廣東地區價量齊漲，最近這一個月內，情況就不一樣了，尤其是7月份第二周，上海地區出現與廣東類似的價量齊跌的現象，銷售量跌了21%，銷售價格跌了9%。對于這種大起大落的現象，他表示擔心，“這不是一個社會穩定增長所應該有的，而是資金驅動型的表現。資金驅動型造成了五六月份的分界點。這資金，其中一部分是制造業資金的問題，另外一部分是避險資金進入樓市。廣東、北京、上海等地價量大幅波動現象堪憂。避險資金也好，制造業企業家不干了也好，他們都會買高檔樓盤。高檔樓盤的資金驅動，不是社會的正常需求。”

　　郎咸平反復強調，從現在股價、樓價上漲和企業投資環境惡化引申出一個問題，就是把企業的投資環境治理好，比什么都重要。政府的基建、銀行信貸推出，對目前很多現象都有推波助瀾的作用。比如銀行信貸增加以后，去炒股，股市回暖了；拿去搶地，地王現象出來了。很多地方老百姓還買不起房，這是“自彈自唱”信貸政策導致的結果。

　　廣東產業鏈整合需加強

　　郎咸平在提及廣東傳統勞動密集型產業時反復強調，要加強制造業到產業鏈的整合。他解釋說，產業鏈包括制造、產品設計、原料采購、運輸等方面。“做了產業鏈整合，提高利潤，才可以轉內銷，否則外銷和內銷市場完全是兩回事。”

　　在被問及鼓勵外貿對接這一問題時，郎咸平表示，外貿對接有很大難度，“原因在于我們GDP當中的出口占35%，內銷市場也占35%左右，假設要把所有外銷企業轉成內銷，那內需不可能容納再多一倍的產品。”郎咸平指出，“所以出口還是非常重要的。只有出口才能把35%的GDP給吸收掉。如果轉內銷，這個數量太龐大了。而企業要轉內銷，必須要做國內產業鏈的整合。”

　　郎咸平指出，整個產業鏈完成整合才能夠降低成本，提高利潤，提高競爭力。他打趣地說：“廣東最近頻繁出現炒樓、炒股、買汽車和奢侈品的現象，是因為做內銷太難了。” (記者李曉莉、實習生張辰)