国产精品特级毛片一区二区三区-chinese老女人老熟妇hd-日本欧美久久久久免费播放网-久久精品A亚洲国产V高清不卡

　　廣州的地王們曬了兩年的太陽，各有各的難處，有的是因為周邊樓盤價格低，即使建了房也賣不出去，干脆就放在那兒，有的是因為開發商確實資金鏈緊張，無力繼續建房。但不管怎么說，都是由于當初高昂的地價，帶來了今天的尷尬。可是，房地產的業內人士卻告訴我們，高地價釀成的苦酒在一些開放商口里卻并不苦。

　　張維倫說：“地王唯一需要爭取的就是時間，一旦時間達到了，整個地和房屋升值的一個長度的時候，價格的空間就出來了，那么這個地王就開發可以消化。”張維倫還預言：“如果開發商聰明的話，我相信他們在未來一兩年內肯定會動工�！�

　　也就是說，只要給足時間，開發商不會因為拿了地王遭受太大的損失。更重要的是這些曬太陽的地王幾乎都沒有足額繳納土地出讓金。以廣州市2007年未開發土地中總價最高的中萊投資有限公司的土地為例，這塊地盡管拍出了44億多元的天價，但是最初的定金卻只有8000萬。占整個地價的不到2%。而按照廣州市拍賣規定，開發商在拍賣時只需交納起拍價10%的定金，隨后再根據情況付清其余款項。

　　廣州市國土房管局副局長黃文波告訴我們，2007年未開發的地王除拆遷和規劃問題外，其余開發商都沒有足額交納土地出讓金。低廉的成本讓開發商能夠更加自如地選擇開發與不開發。

　　中原地產胡廣東說：“地王出來以后，周邊的一些在售的主要住宅項目基本上都會在一個月之內有明顯的提價，提價的幅度基本上都是在1000元到3000元，漲幅在10%左右。”