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　　“招商銀行的房貸利率開始調高了。”近日，網上流傳南京招商銀行收到總行下發的通知，對首套房貸的利率優惠以及二套房貸的利率均上調一成。而在上周，也傳出過交通銀行上調房貸利率的傳言。對此招商銀行、交通銀行深圳分行均予以否認，表示當前執行的相關政策沒有發生任何改變。業內人士認為，當前關于房貸政策的各種風聲此起彼伏，也反映了市場預期的不確定性。

　　交通銀行悄然收緊房貸政策？

　　近日有媒體報道，招商銀行南京分行下發通知，明確首套房貸利率優惠由原來的7折上調為8折，在認定上以家庭為單位，11月9日起執行。記者聯系招行總行零售銀行部，相關負責人對此否認。

　　“首套房貸7折利率優惠的政策，我們仍然繼續執行，沒有進行任何改動。”招行相關人士表示，對目前來招行申請辦理此類業務的客戶，并沒有出現上浮利率的行為，在全國范圍內都是同樣執行。而對于此次傳言，招行表示是當地媒體對政策的一次“誤讀”。

　　傳出房貸利率上調的不僅僅是招行一家，上周也有媒體報道交通銀行深圳分行已經悄然將房貸政策收緊，從11月1日起調整了對二套房的審核標準，由原來的以個人為單位變更為以家庭為單位。記者就此向交通銀行深圳分行求證，也同樣得到否定的答復。記者隨后以普通客戶身份向交通銀行部分網點的個貸業務部門咨詢，工作人員表示，目前首套7折優惠以及二套房貸的利率標準并沒有發生變動。

　　記者走訪中行、華夏等部分銀行網點了解到，目前深圳市場的房貸業務，并沒有出現風傳的收緊趨勢。盡管在審批流程方面有時間延長、認定趨嚴的現象，但相比上海、北京等地逐漸收緊的房貸政策，深圳市場仍然比較寬松。

　　深發展已暫停房貸業務辦理

　　但記者了解到，盡管7折優惠還沒有哪一家銀行主動調整，但主動性都并不高。在深發展振華支行的個貸部門，個貸經理向記者表示，目前深發展已經暫停了房貸業務的辦理，11月份、12月份都無法申請到房貸優惠。他透露，由于今年房貸業務增長迅猛，信貸額度已經基本用光，因此目前沒有更大的空間。此外，考慮到銀行的考核任務，如果今年業務過多就會影響到明年業務增長速度的數字，因此銀行也進行了“適當控制”。但他表示，房貸7折的優惠政策短期內不會改變，而客戶購買第二套房，只要面積不超過144平米，同樣可以申請到7折的優惠，這些政策在明年1月起仍然繼續實施，那時候來辦就沒有問題。

　　業內人士向記者分析，除了到了年底額度出現緊缺之外，更主要的是銀行的現實考慮。目前執行的房貸利率打了7折之后，銀行的盈利空間已經被大幅縮減，因此銀行的積極性并不高。因此提高房貸利率銀行從某種角度上是歡迎的，但由于深圳市場競爭實在太過激烈，沒有哪一家敢輕易邁出這一步，否則會導致大批客戶流失，將市場拱手讓給其它競爭對手。(記者徐維強)