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　　據中國之聲《全國新聞聯播》18時48分報道，來關注山東青島，號稱50多家房地產企業、100多個樓盤參展的2010年青島春季房展上，沒有一家企業能給出自己樓盤的開盤價格，光展不賣、捂盤惜售的做法，讓很多老百姓越逛越迷糊，越逛越心慌。《3月5日中國廣播網》

　　買的永遠沒有賣的精，何況，中國房地產市場一直就是賣方市場。由于“地王”頻現，全國房價全線上漲，可以預見的未來一段時間，公眾對于房價上漲的預期不會消解。這就為房地產商大擺“迷魂陣”繼續拉高公眾的預期，獲取暴利，創造了基本前提。公眾是一向買漲不買跌的，如何讓房價保持漲的態勢，或者讓公眾繼續保持對房價上漲的預期，是開發商所不遺余力要做到的。

　　此前，房產大鱷任志強拋出“開發商被強奸”論，否認房價上漲與高房價與開發商有關，根源在于地價太高。然而，昆明市委書記仇和在與人大代表座談時指出：“昆明的土地價格比周邊(省會)城市都低，但是房價不低，為什么？原因是錢到了老板的包里。”趨利是商人的本性，本無可厚非。可是，中國房地產市場的亂象不單是獲取應得的利潤那么簡單。開發商獲取房價高暴利的手段，在利益驅使下，偏離了正常的軌道。

　　捂盤惜售，囤積居奇是慣用手法。開發商花錢雇人排隊，制造房子搶購的假象，也不鮮見。有甚者，花錢收買專家學者等把持話語權的人，為他們搖旗吶喊。猶如脫韁野馬的房價，從開發商拿地到銷售環節，幾乎處處都有灰色地帶。近一段時間，新華社連續發表了6篇時評，矛頭直指土地財政及腐敗所釀生的高地價和高房價。這6篇文章分別從，炒房、腐敗、土地拍賣制度、稅收、土地財政等方面大加批判，可謂招招擊中要害。但商品房銷售的不透明和暗箱操作也是房價上漲的重要誘因，因此，也應出招整治。

　　筆者認為，為破解開發商的“迷魂陣”，根治捂盤惜售行為，極有必要打造一個公開透明的交易平臺。所有套型戶數等相關信息，都公示在該平臺，同時，對每一套住房的交易也都公布出來，不僅房屋所在位置，連購房者本人的姓名等信息也都公開，這樣有利于公眾監督，根除虛假交易。知名財經評論人時寒冰認為，應搭建一個全國性的網絡樓盤交易平臺，以地方分類，全國所有地市的全部樓盤都收列其中。從房產商拿地、樓盤規劃開始，就在網上顯示出來。讓陽光照進房地產開發的各個環節，讓捂盤惜售，大玩房價“迷魂陣”的開發商無處遁形。作者：侯金亮