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　　6月25日，第一屆中國國際休閑度假地產博覽會暨2009北京夏季房展會將在國貿開幕。

　　本次夏季房展為期四天，專門針對打算在旅游城市置辦“第二居所”的京城百姓。截至6月10日，已有海南、山東、四川、廣東、河北、天津、貴州等地區60余個優質休閑度假地產項目參展。

　　其中，旅游地產發展最早、來勢最兇猛的海南項目依然是展會主力軍，占到總參展項目的半數以上。

　　但與以往不同的是，海南項目不再以三亞豪宅為主，海口、瓊海、文昌等地區的經濟小戶型首次大規模殺進北京，目前這些地區萬元以下項目已達14個，預計數量將超過三亞豪宅項目。項目特點

　　主打小戶型三四十萬落戶

　　三亞房地產一直是海南地產的排頭兵，一線海景房均價都在每平方米三四萬元，去年秋季房展的海南項目中，三亞市的海景別墅項目多達19個。

　　但是，在本次夏季展會中，海口、瓊海、文昌、保亭等多個縣市的項目突然大量涌現，風頭甚至蓋過了三亞的豪宅。

　　據記者了解，此次參展的能看到海景的海口項目均價大約每平方米六七千元，而瓊海、文昌地區看不到海景的房地產項目均價每平方米也就三四千元。

　　而位于五指山的翡翠新城以2880元/平方米的均價成為價格最低的項目。

　　海南項目不僅打出低價牌，其主打小戶型的特點也更能吸引京城百姓的目光。據記者了解，這些項目戶型以40—100平方米為主。

　　以4000元/平方米的均價計算，一套80平方米的兩居總價僅32萬元，也就是說，能在燕郊或涿州買房養老的市民，經濟實力完全可以滿足到海南去落戶。

　　原因分析

　　海南內陸地區樓市升溫

　　“三亞作為全國旅游地產的聚焦點，一線海景房已越來越少，價格也越來越貴，在巨大的市場需求引導下，海南內陸房地產市場也慢慢發展起來。”參展的保亭縣桃源居副總吳成昊表示。

　　吳成昊說：“目前這些地區的房地產市場起步只有一兩年的時間，房價更加適合中等收入的外地置業者，而此次大規模地來北京參加展會，也是海南房地產市場發展的一個體現。”

　　看好北京人購買力強

　　無論是在環渤海還是海南，北京人強勁的購買力都讓開發商不敢小看。“4月，瓊海的項目在北京搞房展，三天就賣了130多套房，所以這次我們毫不猶豫地也要參加。”吳成昊說，目前來看，東北人還是海南的購房主力軍，而最近一段時間，北京又成后起之秀，而且北京人買房大氣，看好了就買，比較痛快。對于開發商來說，誰也不會放過這塊潛在的大蛋糕。

　　置業提示

　　配套設施比三亞完善

　　吳成昊表示，單從度假來說，三亞是個絕佳的去處。但如果提到養老，海南省的內陸城市要比三亞具有優勢。

　　據了解，目前海南內陸房地產市場主要集中在瓊海、文昌、五指山。

　　其中，瓊海的商業、交通等配套設施最好，距離博鰲開車不到一個小時的時間，看海賞景比較方便，萬泉河貫穿南北。

　　文昌是海南省一個衛星城，交通也比較方便，環島鐵路修建開通后，到海口只要十五分鐘的時間。而五指山是這三個城市中面積最小的一個，配套相對匱乏，但是從其所處的經緯度來看，最適宜居住，綠化和自然環境最好。