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　　網上審批依托國土房管網絡信息平臺，將全市國有建設用地使用權公開出讓項目、協議出讓、租賃、作價出資或入股項目、劃撥項目納入網上簽約系統

　  從市國土房管局獲悉，為進一步提高土地管理水平和審批效率，全市范圍內土地供應與交易已全面實行網上審批。

　　此次實行的供地與交易簽約網上審批依托國土房管網絡信息平臺，將全市國有建設用地使用權公開出讓項目、協議出讓、租賃、作價出資或入股項目、劃撥項目納入網上簽約系統。今后，各委托和受理單位須通過供地與交易簽約系統錄入供地圖形數據等要件，并按相關程序上傳系統審批。以實現批后的土地供應、簽約、上市交易、建設等各階段網絡數字化管理體系，從而加強本市土地審批管理、提高辦事效率、推進政務公開。

　　據了解，供地與交易簽約系統由三部分組成，即全市國有建設用地使用權公開出讓項目；全市國有建設用地使用權協議出讓(現狀補辦)、租賃、作價出資或入股項目；全市國有建設用地使用權劃撥項目。具體工作程序及網上審批流程為：

　　●公開出讓項目

　　中心城區公開出讓項目由天津市土地整理中心通過供地與交易簽約系統委托天津土地交易中心組織公開出讓，并由天津土地交易中心辦理土地出讓合同簽訂工作；區縣(各功能區)公開出讓項目由區縣國土資源分局(各功能區國土資源管理部門)通過供地與交易簽約系統委托天津土地交易中心組織公開出讓，由區縣國土資源分局(各功能區國土資源管理部門)簽訂土地出讓合同。

　　●協議出讓(現狀補辦)、租賃、作價出資或入股項目

　　中心城區協議出讓(現狀補辦)、租賃、作價出資或入股項目，由用地申請人從天津市行政許可中心進件，并上傳至系統后轉件至天津土地交易中心，待審批完成后，天津土地交易中心將簽訂或簽發后的土地出讓合同、土地租賃合同、土地作價出資或入股決定書上傳至系統并進行項目歸檔；區縣協議出讓(現狀補辦)、租賃項目由用地申請人按照我市國有建設用地有償使用及行政許可事項審批的相關規定從區縣行政許可中心進件，上傳至系統后轉件至區縣國土資源分局。區縣國土資源分局通過系統完成網上報審工作，并將審批后的方案及合同上報區縣人民政府進行審批。待其審批完成后，由區縣國土資源分局將區縣人民政府批復文件及簽訂后的土地出讓合同、土地租賃合同上傳至系統并進行項目歸檔。

　　●劃撥項目

　　中心城區國有建設用地使用權劃撥項目由用地申請人從天津市行政許可中心進件，上傳至系統后轉件至市國土房管局土地利用處。待審批完成后，市國土房管局土地利用處將制作核發的劃撥批準文件、批準書、劃撥決定書上傳至系統并進行項目歸檔；區縣(各功能區)國有建設用地使用權劃撥項目由用地申請人從區縣(各功能區)行政許可中心進件，上傳至系統后轉件至區縣國土資源分局(各功能區國土資源管理部門)。待區縣國土資源分局審批完成后，將審批方案及劃撥批準文件、批準書、劃撥決定書上報區縣人民政府(各功能區管理委員會)，待其批準后，區縣國土資源分局(各功能區國土資源管理部門)將制作核發的劃撥批準文件、批準書、劃撥決定書上傳至系統并進行項目歸檔。  (記者張新民 胡曉偉 吳梅 袁雅潔)