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　　根據中國指數研究院數據信息中心日前發布的監測數據，4月份受國土資源部“各地在公布今年供地計劃前，暫停出讓住房用地”政策的影響，全國70個重點城市土地供應量和成交量均出現回落，土地市場進入調整期。未來隨著各地出讓計劃的落實，土地市場或將出現供應高峰。

　　數據顯示，4月份全國70個重點城市共推出土地809宗，環比減少26%，同比增加4%；推出土地面積4228萬平方米，環比減少35%，同比增加14%。其中，推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)249宗，環比減少40%，同比減少7%；推出土地面積2085萬平方米，環比減少44%，同比增加48%。受“計劃出臺之前暫停土地出讓”的政策影響，4月份全國70個重點城市土地供應有所回落，隨著出讓計劃的落實，5月份或將迎來供應高峰。

　　受供應減少影響，4月土地市場交易量銳減，環比降幅超過40%。4月份，全國70個重點城市共成交土地628宗，環比減少40%，同比增加9%；成交土地面積2947萬平方米，環比減少55%，同比增加5%。其中，住宅用地成交218宗，環比減少43%，同比增加11%；成交土地面積1549萬平方米，環比減少54%，同比增加28%。一線城市中，北京無住宅用地成交，其中房山區竇店鎮住宅用地因競價“超限”宣告流拍；上海4月通過招標方式成交一宗住宅用地，總價1.652億元；廣州和深圳無住宅用地成交。

　　中國指數研究院副院長陳晟在接受記者采訪時表示，4月份政府密集出臺的加大住宅用地供應，提高中小戶型和保障性住宅用地比例，打擊囤地等調控措施，對開發企業拿地預期產生較大影響，北京1宗地塊因報價“超限”而“流拍”。成交地塊溢價水平也普遍降低。富力雖然以70.5億元拿下天津總價“地王”，但溢價率僅20%，遠低于3月份水平。

　　特別需要注意的是，隨著各項土地政策的不斷出臺，地價開始出現松動的趨勢，土地調控政策的效果已日漸顯露。

　　根據中國指數研究院的統計，土地價格在繼2月份、3月份出現回落后，4月份再次下調。1月份全國70個城市住宅用地平均樓面地價2666元／平方米，2月份小幅回落，為2343元／平方米，3月份降至1858元／平方米，4月份進一步回落至1793元／平方米，土地政策對地價的調控效果已顯露。具體城市而言，一線城市市場競爭激烈，成交均價處于高位；其他大部分城市一季度以來成交均價出現了不同程度的下跌。