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　　本月起，北京業主可向區縣房管部門舉報物業公司違規行為。房管部門須對物業實施“扣分”管理。扣滿12分，物業公司一年內不得承接新項目。

　　北京市住建委發布《物業服務企業資質動態監督管理暫行辦法》，該辦法從本月1日起實施。

　　該辦法適用于三級及以上資質的物業服務企業，這一范圍基本上包括了北京全部有物業項目的企業。

　　根據該辦法，建設房管部門將采取日常巡查、集中檢查和抽查的方式，檢查物業企業是否有違法違規行為。

　　物業企業的記分周期從每年1月1日起至12月31日，記分周期屆滿將重新記分。但原積分會記入物業企業信用檔案。

　　此外，該辦法還提高了物業企業的準入標準和升級標準。物業企業申請資質升級時，要求其總分要高于零分。

　　今天上午，記者從市住建委了解到，根據該辦法，市民可向市住房城鄉建設委、區縣房屋行政管理部門或區縣信訪部門進行舉報投訴。

　　有關負責人表示，針對物業違規問題，業主可直接向各區縣建委物業科或物業辦反映。(陳斯)