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　　前晚8點半，渝中區新東福花園小區部分業主在小區內發生激烈爭吵，隨后升級為動手。而引發這一爭端的矛盾，是新東福小區近段時間來鬧得沸沸揚揚的“物管更換”之爭。

　　起因>>

　　兩派業主起紛爭

　　當晚9點過，記者趕到事發地點見到，經過勸阻事態已經平息下來，部分業主三五成群地站在小區內議論著。

　　新東福小區暫停工作的業主委員會主任朱先生介紹了事發原因：前日上午，小區內贊成解聘物業公司的幾名業主去大坪街道反映情況，恰遇反對解聘物業公司的幾名業主也在街道，雙方因語言不和起了紛爭，之后被街道工作人員勸阻。晚上8點半，雙方業主在小區內碰面，再次引發了紛爭。

　　支持方>>

　　物管不作為要換

　　朱先生說，目前的物管公司為福屯物管公司，是2007年9月與小區簽訂服務協議的(為期3年)。其間，該公司并未完全履行服務協議中的內容，并侵害了業主合法權益。

　　業委會認為，路邊停車費未歸還業委會、使用業主大修基金不公布賬目、服務質量降低是福屯物管公司存在的主要問題。

　　前段時間，經過多數業主提議，業委會決定按程序啟動更換物管公司的工作。記者在11月18日印發的業委會文件上看到，經過業主投票，634戶居民中有350戶同意更換物管，占55.2%；按業主專有建筑面積計算，同意的占54.6%。業委會便向物管公司發出了《關于終止重慶福屯物業管理有限公司在新東福花園工作的通知》，告知物管公司的工作時間到今年12月19日終止。

　　反對方>>

　　傳業委會親戚接手

　　11月19日，福屯物管公司在小區里面貼出告示，質疑業委會的投票公正性，稱在核實清楚投票是否真實之前不會離開小區。但兩天后，物管公司態度突然來了個180度大轉彎，稱不僅接受業委會更換物管的決定，而且還將提前離開。

　　11月23日，小區內出現了大量橫幅和張貼的告示，稱堅決反對更換物管公司，張貼的內容主要針對業委會更換物管的目的表示懷疑。“聽說是業委會委員的親戚想搞物管！”業主趙女士告訴記者，小區里一度風傳業委會更換物管存在“貓膩”。因此，小區內的居民分成了兩派，一部分支持業委會更換物管，另一部分反對更換。

　　“現在我們也搞不清楚到底哪個是真的。”另一名業主李先生說，由于最近各種說法在小區內流傳不絕，讓他們無法判斷出真實情況。

　　物管>>

　　聽從多數業主意見

　　對于業委會提出的路邊停車費歸業主所有及使用大修基金不公布賬目等問題，福屯物管公司的負責人趙先生說，平時，停放在小區的車輛，都是由物管的保安進行看護，這些肯定要支付相應的報酬。他們也曾找到業主委員會商討此事，但一直未達成共識，而公示出來的一些賬目，也被部分業主撕掉。

　　針對更換物管公司一事，趙先生表示，“我們一定會聽從多數業主的意見，如果絕大多數業主要我們走，我們肯定會離開。”

　　目前，大坪街道、渝中區房管局物管科正在對此事進行調解。 (重慶晨報記者 周楊 王立)