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　　二套房貸政策的悄然收緊讓不少購房者加快了腳步，搶在住房貸款政策改變之前趕搭末班車成了不少人的選擇。證券時報記者近日獲悉，由于業內盛傳今日起監管層將再度收緊房貸政策，一些銀行正抓緊最后幾天加班加點審批、發放按揭貸款，中介機構也竭力鼓動客戶盡早申請，以趕上優惠貸款的“末班車”。

　　“據傳二套房貸款政策將進一步嚴格，所以我們這兩天在加班加點地趕進度，否則，現在能放的購房貸款屆時將無法操作。”某銀行房貸業務中心負責人告訴記者。他還表示，最近幾天他們受理的二套房貸申請較平日有所增加，咨詢電話也多了一些。部分客戶也擔心過幾天政策收緊后利率折扣被取消，加緊趕來辦手續。在此預期下，該銀行房貸中心近日連續滿負荷運轉，部分崗位甚至已經連續加班一個星期。

　　此前，雖然銀監會反復要求各家銀行嚴格二套房發放程序，執行最低4成首付和1.1倍的貸款利息，但大部分銀行均未執行，仍在按照2成首付和7折利息向客戶發放貸款，并有不少銀行還在發放千分之七的業務返點費。針對這些情況，銀監會新的房貸新政不僅將嚴格規范此類違規操作行為，還對相關業務負責人實施處罰。據悉，以往貸款環節中的最大漏洞——“以改善型住房為名義申請貸款”將被完全堵死，貸款人需出示經過認證的首套房面積證明和戶籍人口表。

　　值得一提的是，四大國有銀行也將全部停止業務返點費的發放。有房貸中介從業者向記者表示，在監管部門的要求下，工行(601398)、農行、中行(601988)、建行(601939)已經停止了對他們的業務返點費。在利息驅動下，今后他們將推薦機制較為靈活的股份制商業銀行，以期有所收獲。

　　對此，招商銀行(600036)上海分行負責人表示，招行很早之前就已經徹底杜絕了此類業務返點費，今后更將嚴格按照銀監會的要求辦事。寧波銀行(002142)相關人士更是明確表示，由于風險審核成本高企，該行已經停止了單筆個人房貸業務的發放，至少10套房或面積極大的集團貸款，才有貸款的可能。

　　據悉，以往貸款環節中的最大漏洞——“以改善型住房為名義申請貸款”將被完全堵死，貸款人需出示經過認證的首套房面積證明和戶籍人口表。(張若斌)