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　　新聞背景：

　　近日，北京出臺有關條例，規定今后預售住宅或現房銷售應按套內建筑面積計價，據稱此舉是為了避開容易發生糾紛的“公攤面積”，使房價更加透明，維護消費者利益。同時，專家認為也能夠促使開發商更加合理地控制公攤面積，提高土地使用效率。

　　記者了解到，廣東早在幾年前就有了相關規定，購房合同中已經按照套內面積計價，只是全省目前業內仍是通行以建筑面積計價。有業內人士告訴記者，按套內面積計算存在不少爭議，在中山恐難以推行。

　　從事地產行業多年的程先生告訴記者，即使是按套內面積計算，那公攤面積的價格基本上也是“羊毛出在羊身上”，開發商仍然會轉嫁到購房者一方承擔。“房子的定價權仍在開發商身上，他們可以將每平方米單價提高，房屋總價和按建筑面積計算是一樣的。”程先生說。

　　市民黃小姐則表示：“我覺得這是多此一舉。”她認為即使脫去公攤面積的水分，價格只要還是開發商說了算，最終還是要消費者來為公共面積埋單。

　　專家：推行起來很困難

　　中山中原地產營業經理陳陸超接受采訪時稱，中山的人口密度跟北京無法相提并論，沒有必要“過分地追求土地使用效率”而促使開發商做小公共空間。

　　“中山的人均住房面積達到30多平方米，市民在居住方面要求還是比較高的，如果推行這樣的政策導致市場上的房子公共空間少了，恐怕買家不會接受。同理，開發商考慮到市場反應，可能也不會支持這樣的政策。因此要推行恐怕很困難。”

    記者許露露、陸先念、肖成